Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Услуги риэлтора.
ID: 19130490
27 октября 2018
Вся Россия
1 106
12

Добрый день. Квартира в долевой собственности, одна из собственниц наняла риэлтора для продажи квартиры целиком. Договорились на вознаграждение, покупатель нашелся на втором просмотре. Написаны расписки, подписан предварительный договор. А потом начался цирк. Риелтор вообще не подготовил сделку. Пришли к нотариусу, сдали документы на проверку, определились как будет проходить регистрация сделки (в электронном виде), начались проблемы в банке, не предупредил заранее о цене аккредитива и проверки наличности, в результате заплатили конскую комиссию банку, в договоре аренды банковского сейфа прописали услуги доступа, невозможные при электронной регистрации дкп, я договорилась с банком, а риэлтор сказал, что так только через мфц. Так вот у меня вопрос: должны ли мы оплачивать работу риэлтора, который практически запорол сделку?

Авторы
12
ID: 19130490
Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
27 октября 2018, 14:33
Лучший совет
Добрый день. По всей видимости это был не риэлтор, а знакомый одной из собственниц. А зачем Вам понадобилась проверка наличности при аккредитиве? Вопрос оплаты из разряда моральных. Кто там прав, кто виноват мы не знаем. Решайте самостоятельно.
5
0
244/50 000
0/50 000
Марта Ковалюнас
1 ноября 2018, 08:56
К предыдущей записи. Сделка отклонена Росреестром. Почему? Одна и собственниц наложила запрет на регистрационные действия без ее участия. И благополучно об этом забыла. А где же был риэлтор? А ему похоже нравится из простейшей сделки делать квест продай квартиру доооолго.
0
0
272/50 000
0/50 000
Вы пишите и про аккредитив и про ячейку...Как в итоге происходил расчет на сделке? По поводу оплаты работы риэлтора- что прописано у вас в договоре на оказание услуг? Если договора нет и вы действительно считаете , что агент плохо подготовил сделку попробуйте с ним пообщаться и привести аргументы со своей стороны. Может договоритесь уменьшить оплату. Думаю это ваш случай.
0
0
374/50 000
0/50 000
Националь
28 октября 2018, 10:16
Вопрос стоит о кинуть. Ищутся мнимые причины и поводы. Был бы договор -спокойно заплатили бы. В суде доводы: терся возле покупателя и готовы были свалить не рулят.
1
0
164/50 000
0/50 000
Националь
28 октября 2018, 01:36
Удивляюсь . Постоянно спрашивают у нас, можно ли нас же кинуть... Какой ответ ждут? Это как если бы какой нибудь мошенник звонил в полицию или прокуратуру и спрашивал как бы мне всех ......... что бы мне ничего за это не было
1
0
226/50 000
0/50 000
ID: 19130490
Автор
28 октября 2018, 09:40
Вопрос не стоит о кинуть. Просто если вы заявляете сумму комиссии в 200 т.р., то их надо как-то отработать? Или подготовка сделки не входит в эту сумму? И покупатель и продавец готовы были свалить ДО подписания договора у нотариуса и После закладки денег в ячейку. Это хорошая работа риэлтора? Этого сладкого мальчика наняли продавцы, а он терся возле покупателя. Кормится из двух источников?
0
0
392/50 000
частный маклер
27 октября 2018, 22:16
Сделка у вас прошла? Предьявите риэлтору свои претензии: не озвучил цену аренды ячейки, проверки, аккредитива и пр. Все это новостью на сделке быть не должно. Эмоциальную составляющую лучше уберите. На сделках часто начинаются "качели", при общем желании сохранить задуманное, все урегулируется. Тут ни вины агента, ни вашей личной заслуги нет. За весомые промахи можно заплатить меньше. Но вопрос платить ли риэлтору при найденном быстро покупателе и состоявшейся сделке - из разряда абсурдных.
0
0
496/50 000
0/50 000
ID: 19130490
Автор
27 октября 2018, 21:24
Ребятки, все прикольно про жадность. А риэлтор для чего? Для показов? Или все таки он должен готовить сделку так, чтобы продавец и покупатель не собирались уходить с нее?
1
1
170/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
27 октября 2018, 21:18
Вот интересно, покупатель риэлтором найден, сделка прошла, деньги вы получили или вот-вот получите. И сразу возникает вопрос - надо ли платить риэлтору? Стоимость аккредитива смешная - 2 000 руб. при многомиллионной цене квартиры, оплата ячейки немного дороже - но меньше 4 000 руб. И обычно платит покупатель или стороны пополам. За проверку денег платит продавец - 0.1% от суммы, чтоб спать спокойно, а не думать о фальшивках.
0
0
428/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 октября 2018, 17:13
Риелтору платят за конечный результат. Сделка прошла, пошел переход права собственности - работа сделана. В процессе любой работы бывают шероховатости. А платить или нет- дело личной порядочности, Если риелтор не смог такой вариант предвидеть от Вас заранее - уповать только на совесть.
2
0
286/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 октября 2018, 14:34
Должны.
Если сделка состоялась..
Вопрос порядочности.
Вот именно поэтому с риэлтором расплачиваются НА СДЕЛКЕ.
Иначе - получаем вот такие приступы жадности. И проблемы с оплатой работы "на ровном месте".
Да, понимаю, что Вам выгодней считать, что "риэлтор ничего не делал"
5
0
337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости