Поиск по журналу

Москва и МО

Услуги риэлтора без договора (по "дружбе")

ID: 25494274

10 апреля 2019

Вся Россия

7 550

Продаем квартиру. Хотели выставить стоимость 2.200, риэлтор настоял на 2.100. Мы вроде согласились. Никаких договоров на оказание риэлторских услуг заключено не было. В итоге - квартира на известных площадках продается за 2.200, "на словах" риэлтор сказала, что возьмет 20т.р. за свои услуги, а на деле передала "обязанности" коллегам, которые якобы за рекламу и услуги берут 100т.р., откуда стоимость трат - никто сказать не может точно. На такую рекламу мы не соглашались и вообще не знали то будет делать риэлтор.

Уже были показы, при собственнике. Завтра поедем заключать "договор о задатке", покупатель готов купить, но вроде берет ипотеку. О рисках уже почитал.

На что обратить внимание? Нормальна ли такая практика ведения дел? Какие задать вопросы такому "другу"-риэлтору? Ощущение, что нас как-то сильно обманули.

P.S.: стоимость такой квартиры по поиску от 1.800 до 2.650 в зависимости от состояния. Ощущение, что просто хотели по быстрому заработать 100т.р. Город продажи Самара.

Большое Спасибо за помощь!

Авторы

ID: 25494274

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

10 апреля 2019, 12:42

Лучший совет

жаба- самый страшный зверь.....передушил полмира...

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артём Панкратов

Частный маклер

12 апреля 2019, 13:53

Хотите продавайте, хотите не продавайте. Вопрос в том, что либо вас не устраивает сумма сделки, либо жаба накинула лапки платить за услуги риэлтора))) ах, и ещё, если в поиске квартира стоит 2650, не факт, что она столько стоит) Тут конечно, можно и опрокинуть контору, но всегда помните, что ничего не обходится так дорого, как дешёвые услуги риэлтора. А чё самое прикольное всегда, так это то, что УЖЕ ЗАВТРА задаток, а они только опомнились и озаботились вопросом)) ну ё-маё...

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

10 апреля 2019, 17:52

1. Договариваться обо всем надо "на берегу"
2 Если у вас договоренности с вашим товарищем (пусть и на словах) то интересы его "коллег" не ваши заботы.
3. Если цена (то что на руки) устраивает продавайте (отследите только чтобы цена в договоре продажи соответствовала оговоренной.
4. Если цена не устраивает или ситуация напрягает - не продавайте.
5. Любое решение - это ваше решение. И все выгоды и потери от него это ваша ответственность

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 апреля 2019, 10:03

"Завтра поедем заключать "договор о задатке", покупатель готов купить," - так за какую сумму в итоге? 2.1 или 2.2? если у вас с риэлтором договоренность исключительно на словах, то вы получаете всю сумму, которая прописана в договоре. потом уже отслюнявливаете ему его долю.
если же он требует официальной закладки в две разных ячейки, то намекните ему что налоговая будет рада узнать об этом. только не прямыми угрозами, чтобы не входить сразу в клинч. такого рода вопросы вообще решаются переговорами на месте, в зависимости от конкретных людей, их частной мотивации и психологических особенностей

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 25494274

Автор

10 апреля 2019, 10:55

Нам это преподносят так, что был договор за 2.100, мы их получаем на руки. А остальное забирает риэлторская контора. Причем, как я понимаю, не через нас, а сами, что смущает. Мотивируют тем, что платят за нас все нотариальные расходы, за показ и услуги. Обещают даже договор составить об оказании услуг, во время подписания "ПДКП с задатком".

342/50 000