Добрый день! Расценки у всех специалистов разные. Дабы не провоцировать бурю эмоций у граждан с тонкой душевной организацией, конкретные цифры писать не имеет смысла. Выбирайте специалиста, обсуждайте с ним свою ситуацию, получайте оценку стоимости услуги. Можете выбрать нескольких, сравнить цену, пообщаться и понять, с кем из них вам будет комфортнее сотрудничать.

Цель - постараться помочь Клиенту сделать осознанный выбор.

Может у вас и "кто как понимает", но у всех остальных сопровождение за 70-100 тыс включает в себя проверку кв-ры на чистоту, предварительный договор, организация и проведения самой сделки. Какой смысл наводить тень на плетень? Постараться побольше выжать денег из клиента? Ну не знаю.

Добрый день Денис.
Поиск доверенного лица и подписания с ним договора -первый шаг к удачному завершению сделки.
Главный вопрос - это не сколько получают консультант за свою работу, а что получает Клиент за свои деньги.

1. Организовать выбор недвижимости, соответствующей требованиям Заказчика.
2. Организовать Анализ рынка недвижимости, выявление приоритетных параметров выбора недвижимости.
3. Провести экспертизу документов на готовность заключения договора отчуждения (купли-продажи) недвижимости.
4. Провести правовую экспертизу участников сделки по отчуждению объекта недвижимости.
5. Организовать подготовку, составление и согласование между сторонами, договора аванса (предоплаты, задатка, предварительного договора купли-продажи).
6. Организовать подготовку и сбор документов, пакет документов индивидуален для каждой ситуации.
7. Консультировать по вопросам законодательного регулирования и налоговой деятельности при работе с недвижимостью.
8. Организовать подготовку и согласования между сторонами, договора купли-продажи объекта.
9. Организовать проведение взаиморасчетов по сделке.
10. Организовать государственную регистрацию договора купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме.
11. Организовать подписание Акта приема-передачи объекта.

Главное помнить, по статистике покупка без участия специалиста в сфере недвижимости, обходится покупателю на 10-30 % дороже в 80 % случаев.

Обращайтесь, будем рады решить вашу задачу от расстановки приоритетов до покупки нужного Вам объекта.

Сопровождение...это кто как понимает. Отсюда надо начинать танцевать. Поэтому рановато Советчикам выдавать конкретные цифры.

"Спасибо за ответы! Правильно я понимаю, что искать агента можно как на Циане, так и в агентствах недвижимости? Есть ли какие-то критерии выбора?"

Всё проще гораздо:

- Полный пакет услуг (поиск квартиры и сопровождение) стоит 150-200 тыс.
- Только сопровождение стоит 70-100 тыс.

Нижняя планка - это частники. Верхняя - агенства. Хотя некоторые частники
берут больше чем агенства. Разницы между частником и агенством в приниципе нет, но только если конкретный агент (хоть частник, хоть из агенства) проверенный и рекомендованный. То есть выбирать надо именнно агента, а не агенство.

Выбирать агента на обум ни в коем случае нельзя. Только по рекомендация знакомых/друзей. Можно конечно выбирать и здесь например, но внимательно прочитайте все посты конкретного агента за несколько лет, чтобы составить представление как о профессиональных навыках, так и моральном облике. Потом личная встреча, но не покупайтесь сразу. Внимательно поговорите, выслушайте, постарайтесь сделать выводы и слушайте свой внутренний голос. Золотое правило: если есть обоснованные сомнения, то без сомнений ищите другого агента. Скажу по секрету, что нечистоплотные агенты есть везде. Будьте осторожны.

ТОЧНО, обязательно обратитесь к В. Костину, только сначала почитайте отзывы о нем на его страничке. Зато дешево - всего за 30 тыс. постоять рядом.

Денис, расценки у всех разные, зависят от профессионализма риэлтора, от сложности работы (история квартиры может быть разная), от объема работы (полный цикл от поиска до заселения в квартиру или только сопровождение) - звоните, задавайте вопросы, почитайте ответы спеца на этом форуме, отзывы о нем, потом определяйтесь, с кем будете работать.

Здравствуйте, Денис. Соглашаюсь с коллегами. Всё индивидуально. Пока нет конкретики, сказать сложно. У Вас свободные деньги или ипотека? Сколько комнат должно быть в квартире? В каком районе?

Мы 3% берём.

В Вашем случае есть несколько вариантов:
- Вы можете определиться с суммой которую готовы заплатить и спросить у риэлтора, с которым планируете работать, - "Какой объем услуг он готов оказать за эти деньги" (минусы данного способа, это несоответствие цены и желаемому Вами объему работы, которую скорее всего предложит риэлтор. Плюсом может быть выбор строго только тех услуг, которые Вам нужны, не переплачивая за то, что не нужно);
- Вариант второй, когда Вы понимаете и уже выбрали ту квартиру, которую хотите купить, но при этом переговоры по торгу и внесению аванса еще не вели. В этом случае риэлтор подключается на сопровождение сделки, и отстаивает Ваши интересы при торге и внесении аванса. Тем самым минимизирует Ваши риски. Квартиру проверяют на юридическую чистоту и помимо торга и внесения аванса ведут полный цикл сделки до конца. (+ будет безопасность сделки и платежей. Как правило при торге риэлтор сможет цену на квартиру сбросит сильнее чем Вы, так как его аргументы будут обоснованными с учетом нюансов рынка недвижимости. - не самый дешевый из возможных вариантов сопровождения сделки);
- Следующий вариант, когда риэлтор подключается только на сделку и проверяет юридическую чистоту квартиры. (+ вариант дешевле чем прев едущий. - риски потери аванса(его невозврата) лежит на Ваших плечах. Аванс(среднестатистический) в Москве варьируется от 30-50 тыс. руб. Меньше возможности выиграть при торге);
- самый бюджетный вариант, это подключить риэлтора только на проведение сделки без проверки юридической чистоты квартиры. (+ самый дешевый вариант. - много рисков, которые вы берете на себя).

Рекомендую Вам встретиться, или хотя бы поговорить по телефону(личная встреча эффективнее). Вам будет проще выбрать необходимый вариант взаимодействия с риэлтором. Вам расскажут нюансы и тонкости всех способов взаимодействия. Вы сможете понять комфортно ли вам общаться и работать с данным риэлтором. При личной встрече оценить профессионализм риэлтора так же легче.


С уважением,
Алексеева Марина