Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Утерян акт приема-передачи?
Julie Rebus
9 ноября 2018
Вся Россия
10 886
7

Добрый день!


Помогите, пожалуйста, могла ли быть продажа без акта приема-передачи? Квартира приобретена в 2004 году, и сейчас, когда решили ее продать, выяснилось, что в папке с документами акт отсутствует.

Но, в договоре есть пункт "После регистрации договора в Комитете мун. жил. Правительства Москвы покупатели становятся собственниками квартиры..." Про акт ни одного пункта в договоре нет, кроме косвенного "После передачи квартиры и получения покупателем соответствующего документа, обязательства продавца считаются исполненными в соот. с ст. 556 ГК РФ"

Был ли акт?)

Можно ли при данном тексте договора продать квартиру без акта?


Заранее спасибо за ответ!

Авторы
7
Julie Rebus
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
9 ноября 2018, 16:28
Лучший совет
Скорее всего этого акта не было. У Вас сейчас этот акт кто-то просит? 99%, что он не потребуется.
6
0
97/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 ноября 2018, 22:11
В этом году четыре раза передавал квартиру за собственника. Акты до сих пор у меня. Продам ))))))
3
0
97/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
ZIP Realty
9 ноября 2018, 21:20
Акт - интересная бумага!
Он по закону должен быть, но нигде не прописано, что делать в случае его утери.
Обычно акт при покупке не играет существенной роли, хотя сейчас ВТБ при ипотеке стал его требовать.

У меня месяц назад клиенты перед сделкой стали искать акт. Не нашли. Правда был телефон прошлых владельцев, они им позвонили и те скинули акт по ВатсАпп. Всех устроило.

Знаю также случаи, когда продавцы просто писали новый акт :) Но это уже нарушение)))
5
0
490/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 ноября 2018, 20:58
Акт должен быть.
Продать можно. Но с актом:)
1
0
49/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 ноября 2018, 21:38
Есть решение данного вопроса. Здесь писать не буду.
0
0
51/50 000
Частный маклер
9 ноября 2018, 16:46
Если в тексте договора даже не звучит слово "Передаточный акт, Акт приема- передачи,"- то его и нет. Продать можете, имея договор .
1
0
132/50 000
0/50 000
АВК
9 ноября 2018, 16:22
Можно.
1
0
6/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости