Поиск по журналу

Вся Россия

Утерян передаточный акт

Elena Kaplun

27 февраля 2019

Вся Россия

14 175

Добрый день.

спустя 12 лет решила подать на налоговые вычеты и в процессе сбора документов выяснилось, что отсутствует передаточный акт на квартиру.

как сейчас можно восстановить документ, учитывая давность лет, никаких контактов второй стороны и 4000км расстояния между мной и той квартирой?

Авторы

Elena Kaplun

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

15 комментариев

Ольга Подвигина

27 февраля 2019, 07:33

Лучший совет

Налоговая запросит расписку. Акты обычно не просят. В крайнем случае придется сделать новые и подписать за обе стороны. Это,в Вашем случае,не преступление.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 февраля 2019, 16:56

Елена, сделайте акт и расписку и донесите в налоговую...

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

27 февраля 2019, 15:41

предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета.

Письмо от 29.08.2013 № БС-4-11/15716

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нина Черенкова

27 февраля 2019, 14:09

12 лет назад акт передавали на регистрацию. Но в ФНС он не нужен, а расписка обязательно.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elena Kaplun

Автор

27 февраля 2019, 16:51

Мне звонили с фнс и сказали донести акт и расписку помимо договоров и справок

77/50 000

Нина

27 февраля 2019, 13:17

Павел, Вы не правы..

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

27 февраля 2019, 12:40

Акт передачи, насколько я помню, актуален для новостроек, когда ещё не оформлена собственность.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

27 февраля 2019, 11:48

Срок старения чернил 5 лет (гелевые и того меньше) с точки зрения эксперта "почерковеда". Простые письменные формы договоров сдаются в регистрирующий орган при переходе права собственности, что было в то время и в том регионе и как складывалась практика. В случае если договор совершен в нотариальной форме, то стоит поискать в архиве у нотариуса. И, наконец, есть ли в договоре прямая ссылка на передаточный акт, который должен был быть заключен в обязательном порядке. Ведь передача имущества могла производится и без оформления отдельного документа, а сопровождаться всего лишь отдельным пунктом договора купли-продажи.

С уважением. Елена С.

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elena Kaplun

Автор

27 февраля 2019, 12:27

Ссылка на акт в договоре есть.

30/50 000

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

27 февраля 2019, 18:31

Договор ппф или в нотариальной форме? Сделайте соответствующие запросы либо в Росреестр либо в архив у нотариуса, кто содержит его у себя. В любом случае полученные ответы пригодятся.
При обращении в налоговую инспекцию приложите все документы, которые найдутся. В случае отказа в предоставлении налогового вычета обратитесь в суд с заявлением и как раз используете полученные документы из Росреестра или архива. Необходимо будет доказать факт передачи вещи. И вместо акта у Вас будет постановление судебного органа. Ничего сложного.

539/50 000

Elena Kaplun

Автор

27 февраля 2019, 18:52

Что такое ппф? Сделка оформлялась через АИЖК, договор на их бланке.

67/50 000

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

27 февраля 2019, 09:32

Елена , у вас же есть договор с подписями сторон .Напишите заново передаточный акт и поставьте там подписи и все, налоговая обычно просит предоставить расписку .

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

27 февраля 2019, 00:25

Елена, здравствуйте. Восстановить этот документ невозможно, так как в регистрирующий орган он не подается. Почитайте внимательно ДКП, может в нем есть ссылка на то, что выполнение каких то условий договора считается фактически принятием и передачей квартиры. Если нет, придется сделать акт и подписать его.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elena Kaplun

Автор

27 февраля 2019, 01:17

В дкп формулировка как раз про подписание акта в двухдневный срок после регистрации права собственности.
Есть ли какая-то исковая давность у документа? Ибо я не представляю как восстановить этот акт легально в данный момент..

230/50 000

АЛЬТЕРНАТИВА

27 февраля 2019, 13:36

Елена, сроки исковой давности здесь не имеют значения. Если ФНС требует значит предоставьте. Попробуйте написать заявление об утере акта и отсутствии возможности восстановить его и предоставить в ФНС. Или подписывайте как то.

225/50 000