Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Утерян передаточный акт
Elena Kaplun
27 февраля 2019
Вся Россия
14 640
15

Добрый день.

спустя 12 лет решила подать на налоговые вычеты и в процессе сбора документов выяснилось, что отсутствует передаточный акт на квартиру.

как сейчас можно восстановить документ, учитывая давность лет, никаких контактов второй стороны и 4000км расстояния между мной и той квартирой?

Автор
15
Elena Kaplun
Могут подойти
15 комментариев
27 февраля 2019, 07:33
Лучший совет
Налоговая запросит расписку. Акты обычно не просят. В крайнем случае придется сделать новые и подписать за обе стороны. Это,в Вашем случае,не преступление.
3
0
155/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 16:56
Елена, сделайте акт и расписку и донесите в налоговую...
3
0
56/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
27 февраля 2019, 15:41
предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета.

Письмо от 29.08.2013 № БС-4-11/15716
2
0
385/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 14:09
12 лет назад акт передавали на регистрацию. Но в ФНС он не нужен, а расписка обязательно.
1
0
91/50 000
0/50 000
Elena Kaplun
Автор
27 февраля 2019, 16:51
Мне звонили с фнс и сказали донести акт и расписку помимо договоров и справок
0
0
77/50 000
Нина
27 февраля 2019, 13:17
Павел, Вы не правы..
1
0
20/50 000
0/50 000
Павел
27 февраля 2019, 12:40
Акт передачи, насколько я помню, актуален для новостроек, когда ещё не оформлена собственность.
1
1
95/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 11:48
Срок старения чернил 5 лет (гелевые и того меньше) с точки зрения эксперта "почерковеда". Простые письменные формы договоров сдаются в регистрирующий орган при переходе права собственности, что было в то время и в том регионе и как складывалась практика. В случае если договор совершен в нотариальной форме, то стоит поискать в архиве у нотариуса. И, наконец, есть ли в договоре прямая ссылка на передаточный акт, который должен был быть заключен в обязательном порядке. Ведь передача имущества могла производится и без оформления отдельного документа, а сопровождаться всего лишь отдельным пунктом договора купли-продажи.

С уважением. Елена С.
1
0
655/50 000
0/50 000
Elena Kaplun
Автор
27 февраля 2019, 12:27
Ссылка на акт в договоре есть.
0
0
30/50 000
27 февраля 2019, 18:31
Договор ппф или в нотариальной форме? Сделайте соответствующие запросы либо в Росреестр либо в архив у нотариуса, кто содержит его у себя. В любом случае полученные ответы пригодятся.
При обращении в налоговую инспекцию приложите все документы, которые найдутся. В случае отказа в предоставлении налогового вычета обратитесь в суд с заявлением и как раз используете полученные документы из Росреестра или архива. Необходимо будет доказать факт передачи вещи. И вместо акта у Вас будет постановление судебного органа. Ничего сложного.
0
0
539/50 000
Elena Kaplun
Автор
27 февраля 2019, 18:52
Что такое ппф? Сделка оформлялась через АИЖК, договор на их бланке.
0
0
67/50 000
Елена , у вас же есть договор с подписями сторон .Напишите заново передаточный акт и поставьте там подписи и все, налоговая обычно просит предоставить расписку .
2
1
161/50 000
0/50 000
27 февраля 2019, 00:25
Елена, здравствуйте. Восстановить этот документ невозможно, так как в регистрирующий орган он не подается. Почитайте внимательно ДКП, может в нем есть ссылка на то, что выполнение каких то условий договора считается фактически принятием и передачей квартиры. Если нет, придется сделать акт и подписать его.
1
0
306/50 000
0/50 000
Elena Kaplun
Автор
27 февраля 2019, 01:17
В дкп формулировка как раз про подписание акта в двухдневный срок после регистрации права собственности.
Есть ли какая-то исковая давность у документа? Ибо я не представляю как восстановить этот акт легально в данный момент..
0
0
230/50 000
27 февраля 2019, 13:36
Елена, сроки исковой давности здесь не имеют значения. Если ФНС требует значит предоставьте. Попробуйте написать заявление об утере акта и отсутствии возможности восстановить его и предоставить в ФНС. Или подписывайте как то.
0
0
225/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости