Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уточнение по действующей редакции закона.
Павел
Здравствуйте. Продаю приватизированную квартиру за наличку безо всяких ипотек и кредитов. Есть технический паспорт от 2004 года и свидетельство о регистрации права собственности с относительным кадастровым номером от 2005 года. В данный момент в квартире снесены мелкие перегородки. Покупателю кто-то нашептал, что обязателен кадастровый паспорт. Оформлять кадастровый паспорт в данный момент никак не выйдет из-за перепланировки. Покупатель-то с перепланировкой согласен, но слушает своего "юриста". Хочу узнать, какова ситуация на данный момент, ведь в закон вносилось множество поправок... Подскажите пожалуйста, если можно, ссылки на конкретные документы. Ведь пункт 12 статьи 33 закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним теперь отменен, а ведь так он мне нравился...=)
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
8 комментариев
28 февраля 2014, 21:52
Лучший совет
Уважаемая Евгения тире Павел. Количество заданных но по сути одинаковых вопросов и от одного лица, вряд ли увеличат количество ответов специалистов, здесь все люди думающих и умеющие анализировать. Первого вопроса достаточно)
6
0
225/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
2 марта 2014, 10:18
Хочешь развалить сделку?Пригласи ЮРиста.
2
0
43/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
1 марта 2014, 23:14
Уточняйте и лучше у покупателя, может он желает чтобы Вы узаконили все перепланировки и изготовление просто кадастрового паспорта проблему для него не решит
0
0
156/50 000
0/50 000
Евгения
1 марта 2014, 20:39
Спасибо всем за советы))) Будем уточнять
0
0
41/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 12:26
Вы можете заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате. Несогласованная перепланировка в нем отражена не будет.
1
0
117/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 10:55
Покупателя можно понять, ему нравятся ваши перепланировки, но ему хочется, чтобы они были законны.
0
0
99/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 10:44
Покупатель-то чего хочет? Чтобы в кадастре перепланировка была зафиксирована и узаконена? Вносить связанные с перепланировкой изменения в кадастр долго, мутороно и затратно. В Питере кад. паспорт выдают без осмотра квартиры и со старой планировкой. По нему и делаем сделки. Да, у Вас незаконная перепланировка, но это не мешает продаже и переходу права собственности. Наружные границы квартиры не изменены. В чем проблема?
0
0
422/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
28 февраля 2014, 23:37
Так пусть "его юрист" Вам и покупателю и расскажет для чего кадастровый паспорт обязателен на его взгляд и как его получить при данной перепланировке... Сейчас юристов столько, что скоро их метлой разгонять пора будет, спросите юрист то у него по жилищным вопросам или так "универсал" как обычно.
4
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости