Уточнение по налогам - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Уточнение по налогам

Александр Свищев

29 января 2016

Вся Россия

1 988

Хочу спросить совета. В 2015 году был размен трехкомнатной квартиры в собственности 20 лет, которой владел один человек ( отец). Он разъезжался с сыном,
который был прописан в квартире но не владел никакой ее частью.
Деньги поделили пополам, купили 2 однокомнатные квартиры. Через полгода сын продал свою за те же деньги и поменял район.
Налог он платить не должен, но в налоговой нужно указать, откуда он взял деньги на первую квартиру. Получается, что у отца. То есть, получил доход. Должен ли он с этого дохода, который
потратил на свою квартиру, платить какой то налог?

Автор

Александр Свищев

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

29 января 2016, 00:47

Лучший совет

Ничего Вам в налоговой указывать ненужно. Осуществление физлицом расходов в налоговом периоде не может быть доказательством того, что у него возник налогооблагаемый доход в этом же размере. Такая ситуация может возникнуть, например, когда гражданин, по данным налоговой инспекции, не получает доход, но приобрел имущество. Доначислить НДФЛ на сумму его затрат нельзя (Определение Верховного суда РФ от 10 ноября 2015 г. № 57-КГ15-8).

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армине Исаханян

31 января 2016, 07:22

В налоговой декларации Вы не указываете откуда у Вас появились деньги для первой приобретенной квартиры. После продажи вашей квартиры, вы должны правильно заполнять декларацию. Если вы приобретаете новую квартиру, то в декларации указываете, по какой цене продали первую и купили вторую. Это указывается для того, чтоб не платить налог или платить, но меньше.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Леонидович Алпатов

29 января 2016, 17:41

Накопил он)! Кто вас так напугал, ничего указывать не нужно.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

29 января 2016, 09:23

А с какого перепугу гражданин должен налоговой доказывать,откуда он взял деньги на такую покупку?Статьи 86.1-86.3 Налогового кодекса утратили силу АЖ В 2003 ГОДУ.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

29 января 2016, 00:47

Зависит от документального оформления упомянутых Вами сделок. А об этом в вопросе ничего не сказано. Какая цена была в ДКП при продаже сыном купленной им однокомнатной? Чем было документально подтверждено получение им денег, и в какой сумме?

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Свищев

Автор

29 января 2016, 00:52

Здесь все в порядке. Продал за меньшую сумму, чем покупал, все отражено в ДКП. Самое главное, это происхождение денег на его первую квартиру

140/50 000

Вадим Лященко

29 января 2016, 01:01

Тогда не переживайте. Скажите налоговой устно, что отец/родственники дали или одолжил или т.п. И/или дайте им почитать определение ВС (см. выше ответ Даниила).
Но декларацию о доходах за 2015 год сын должен будет (правильно) составить и (своевременно) подать.

264/50 000