У нас в Санкт-Петербурге применяется следующая система регистрации прав на комнату в коммунальной квартире:комната-это доля всей квартиры(в числителе-площадь этой комнаты,в знаменателе-сумарная жилая площадь квартиры),в правоустанавливающем за каждой такой долей закреплено право пользования определенной комнатой.Это право пользования переходит вслед за долей при смене собственника данной долей.
То есть квартира-это жилое помещение(то есть отдельный обьект недвижимости),а комната в ней-это часть жилого помещения(то есть доля обьекта недвижимости).В свидетельстве о госрегистрации на комнату так и пишется-например 19/45 долей,в правоустанавливающем-право пользования комнатой №3 площадью 19 кв.м.
Слыхала,что в других городах комната-это отдельный обьект права.И в Св-ве пишется-комната.
Есть ли еще города,где комнаты оформляются<как у нас?Или Питер в этом смысле уникален?