Екатерина из вышесказанного не следует, что все справки с отметкой о том, что владелец состоит на учете, автоматически ведут к отмене сделке. Конечно риелторы, как правило, не рекомендуют своим клиентам приобретать подобные квартиры, так как рис потери прав собственности в данном случае очень высок. Я согласна с тем, что существует практика проверка гражданина в день сделки. Можно провести медицинское освидетельствование продавца, состоящего на учете, если есть сомнения в его адекватности.Важный момент, что сделка может быть совершена только при условии одновременного приобретения Продавцом, состоящим на учете, иного реального жилья взамен отчуждаемого жилья или взятия у него расписки о получении рыночной стоимости за проданную квартиру.

Здравствуйте Екатерина! То, что человек стоит на учете в НД - не лишает его дееспособности. Для того, чтобы перестраховаться - в договоре нужно указывать полную стоимость, и на сделке проводить медицинское освидетельствование.