Уважаемые коллеги! Помогите рассчитать пожалуйста налог: 2 взрослых собственника , наследство 2016 года, кадастровая стоимость квартиры 3 718 000. Какой налог будет, и можно ли будет продать по двум нотариальным договорам каждую долю?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Например, лично я своим клиентам запрещаю покупать двумя договорами и у меня есть на то свои причины и мысли. С одним договором они получают налоговый вычет в размере одного миллиона рублей на двоих.
Если стоимость по ДКП выше 70% от КС (кадастровая стоимость), то расчёт такой: Цена по ДКП - 1 000 000 = Х*13% = налог к уплате на двоих соразмерно своим долям или договорённостям между собой.
Если цена по ДКП ниже 70 % от КС, то получается так : 2 602 600- 1 000 000 = 1 602 600 *13% = 208 338 рублей в казну.
Если уговорите на два договора по долям, то получите вычет на дополнительный миллион и уменьшите налог ещё на 130 000 рублей. С уважением, Арман!