Ситуация такова.Имеется ДКП 2/3 доли от 1997 года и к нему Свидетельство о госрегистрации от 18.04.1997(владелец АВС),договор дарения от 1997 и к нему Свидетельство о госрегистрации от 01.07.1997(владелец ВСА).Имеется Выписка из ЕГРП,в котором указаны оба сособственника и соответствующие даты регистрации права(понятное дело,еще ГБРовские)
Проводится сделка(нотариальная с ипотекой сбера).Доки сдаются на регистрацию.Причем в пакет документов вкладываются предыдущие правоустанавливающие вместе со свидетельствами).
В итоге-приостановка.Читаю-и не понимаю.Основание-Есть сомнения в наличии оснований для госрегистрации.Так как(внимание!!!!!!) запись о регистрации ранее возникшего права АВС и ВСА на основании договоров от 1997 года в Едином государственном реестре прав ОТСУТСТВУЕТ(пардон,а тогда откуда эти сведения есть в Выписке?).Для решения вопроса о регистрации на основании нынешнего ДКП(от 12 декабря 2015 г ) продавцам рекомендуется представить в Росреестр оба старых договора(очень смешно,они у них сейчас и лежат) и (ОПЯТЬ ВНИМАНИЕ!!) заявления о регистрации ранее возникшего права.
Агент,ведущий эту сделку вчера потопала на Текстилей с разборками.Категорический ответ-Да,приостановка правильная,так как при регистрации перехода права,если предыдущие доки от 1997 года и раньше,надо от продавцов брать ДОПОЛНИТЕЛЬНО заявление о регистрации ранее возникшего права.Типа такое распоряжение есть и такое правило действует с 1 января 2015 года.Распоряжение само собой,никто не показал.Да и поспрошала я у всех,у кого можно<куча народа продавала квартиры со старинными правоустанавливающими и никто никогда такое допзаявление не писал(нахрена,спрашивается,если в ЕГРП все имеется) и никогда приостановок не было.Причем и в МФЦ делают круглые глаза-впервые видим,нотариусы тоже в непонятках.
Сразу хочу предупредить коллег из Москвы и других регионов <не вставайте в боевую стойку.В Питере,в отличие от остальной России,единый регистрирующий орган(ГБР) был создан за два года ДО введения в действие ФЗ-122(на нашем ГБРе этот закон и обкатывался).И единый реестр прав был создан уже тогда.В него все органы и организации ,когда-либо осуществлявшие госрегистрацию(ПИБы(БТИ)<Администрации районов,Жилищный комитет Мэрии и т д) слили все свои базы регистраций.И теперь в нашем питерском Реестре есть все сведения о зарегистрированных когда-либо правах(хоть от 2015,хоть от 1992,да хоть от 1965) и Выписки из ЕГРП мы получаем только в Росреестре.ГБР плавно переименовался в УФРС<потом также переименовался в Росреестр и Единый Реестр также плавно перетек в нынешний Росреестр)
Поэтому вопрос к питерским коллегам
Слышал ли кто хоть слово о таком идиотском(по лично моему пониманию) распоряжении или это просто очередной косяк Росреестра,в котором они усиленно не хотят признаваться?