Обратилась клиентка-купить квартиру.Спрашиваю-деньги имеются?Ответ-да.Часть-наличкой,а часть-лежит в ипотечном банке,продала комнату по ипотеке соседке.Уже можно забирать.
Встречаюсь на дому перетереть вопросы,краем глаза заглядываю в ее ДКП с участием ипотечных средств,расспрашиваю о нюансах проведенной ими сделки(справились сами-чего уж сложного,покупатель имеется,ипотечный банк все разрулил).
И тут у меня волосы,извините,встают дыбом.Соседка-покупательница не является сособственницей<у нее служебный ордер(в настоящий момент пока что процесс в стадии расслужебливания)И на ДКП в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ стоит дата-29 ДЕКАБРЯ !!!!!!.И самое главное- не только банк не чухнул,но и МФЦ приняло такие документы и ни слова не сказало и Росреестр ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ. Свидетельство от 15 января.
Вот и сижу неделю раздумываю,что делать.Деньги моя уже из банка забрала.
Была бы простая сделка-и то все не так просто,раз регистрация прошла.А тут -ипотека<кредитный тоже от 29 числа.
Соседка планирует после того,как приватизирует свою комнату,в скором времени обратиться ко мне с продажей всей квартиры.Но ведь получается,что ее ДКП от 29 декабря недействителен?
Уже неделю голову ломаю,Есть одна идея(причина,по которой все-таки такой договор абсолютно законен и действителен)<но хотелось бы услышать ваше,коллеги,мнение.Что делать?