Неделю назад моя напарница проводила нотариальную сделку.В ДКП было нехилое занижение цены в связи со сроком владения.Покупатель был согласен,ему пофигу,он крутой.Дом с ЗУ за 20 млн<в ДКП 3.5 млн.
Так вот нотариус ,кроме упоминания всем нам известного закона о банкротстве физлиц<сказала и такую вещь,что у нас теперь в некоторых областях права вводится так называемое прецедентное право и поэтому любой участник сделки спокойно может расторгнуть ДКП на том простом основании,что у него после продажи отпала ПРИЧИНА,по которой он что-то продавал.Не совсем поняла,что это,как и почем,надо разобраться досконально.но пример,который привела нотариус,просто убил.Например,тетенька продает квартиру,так как ее любимый сыночек надумал поступать в Сорбонну и нужны деньги.Квартиру продала,деньги получила,а сыночек раздумал туда поступать.Причина отпала,верните обратно квартиру.Блин,и суд может удовлетворить ее иск.При рынке в ДКП покупатель пострадает незначительно.А вот при занижении?????
Ну нотариус в ДКП тааких фраз напихала на этом основании.
Все,ребята<свежеиспеченные собственники,или показываем в ДКП полную стоимость или сидим на попе ровно 3 или 5 лет,не пытаясь продавать.Ни один здравомыслящий покупатель теперь такую квартиру со снижением не купит.