Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые риэлторы,подскажите, как продать квартиру в рассрочку на полгода без рисков?
Николай
Половину суммы покупатель даёт сразу,а другую половину мы хотим сделать в рассрочку на полгода. Вот как оформить всё в нотариусе ?
Могут подойти
10 комментариев
Николай
3 марта 2011, 18:29
Лучший совет
Здравствуйте. Проблем нет, нотариус вам оформит этот договор, в котором будет отражено обременение и которое будет снято после полной оплаты по данному договору. Но можете сделать простую письменную форму договора, вам это обойдется дешевле.
4
0
242/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 марта 2011, 05:56
Лучше соглашение о Задатке, тогда выс не теряете сумму , а удваевате ее
3
1
71/50 000
0/50 000
4 марта 2011, 21:22
Здравствуйте Светлана! Такой договор можно составить и в простой письменной форме. В самом договоре прописать график платежей и обязательно сослаться на ст. 488 ГК РФ - чтобы квартира находилась в залоге у продавца до момента полной оплаты покупателем всей суммы. Если нужна помощь с составлением договора - обращайтесь.
2
0
320/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 21:23
Добрый день.\
Много оформляю залоги и т.д -главное не как оформить - тут все просто, главное что бы деньги выплатили и наверное за половинку оформлять, пускай и с обременением и в нотариусе - рискованно - судится в обрату дороже. рассрочка между физиками и регпалатой начинается с 70-80% от полной стоимости (безопастно). Офромляйте аванс или иной платеж. без ДКП.
Много оформляю залоги и т.д -главное не как оформить - тут все просто, главное что бы деньги выплатили и наверное за половинку оформлять, пускай и с обременением и в нотариусе - рискованно - судится в обрату дороже. рассрочка между физиками и регпалатой начинается с 70-80% от полной стоимости (безопастно). Офромляйте аванс или иной платеж. без ДКП.
3
0
369/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 марта 2011, 16:58
Здравстуйте, Светлана!
Составляете Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, где прописываете порядок расчетов, затем регистрируете этот договор в регпалате с обременением, которое снимаете после полного взаиморасчета. Таким образом, без Вашего ведома Ваш покупатель ничего с квартирой сделать не сможет пока полностью не рассчитается.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Составляете Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, где прописываете порядок расчетов, затем регистрируете этот договор в регпалате с обременением, которое снимаете после полного взаиморасчета. Таким образом, без Вашего ведома Ваш покупатель ничего с квартирой сделать не сможет пока полностью не рассчитается.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
384/50 000
0/50 000
Лариса Сулимова
3 марта 2011, 16:13
Добрый день!
Чтобы обезопасить и продавца и покупателя в случаях с задержкой материнского капитала или финансов из других источников, нужно зарегистрировать квартиру с обременением на ПОКУПАТЕЛЯ и после полного расчёта, ПРОДАВЕЦ и покупатель идут ещё раз в учреждение юстиции и снимают обременение.
Чтобы обезопасить и продавца и покупателя в случаях с задержкой материнского капитала или финансов из других источников, нужно зарегистрировать квартиру с обременением на ПОКУПАТЕЛЯ и после полного расчёта, ПРОДАВЕЦ и покупатель идут ещё раз в учреждение юстиции и снимают обременение.
2
0
305/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 15:22
Бедный нотариус, "в нем" оформлять что-то будут :)
Светлана, Вам совсем не обязательно делать договор у нотариуса и даже наоборот, гораздо удобнее сделать простую письменную форму и зарегистрировать ее в РОСРЕЕСТРе по месту нахождения квартиры. Кстати, нотариальный договор Вам все равно придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе. Кроме того, нотариус за это дело возьмет денежку в процентах от цены договора.
Светлана, Вам совсем не обязательно делать договор у нотариуса и даже наоборот, гораздо удобнее сделать простую письменную форму и зарегистрировать ее в РОСРЕЕСТРе по месту нахождения квартиры. Кстати, нотариальный договор Вам все равно придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе. Кроме того, нотариус за это дело возьмет денежку в процентах от цены договора.
3
0
409/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 15:35
По основному вопросу: достаточно факт рассрочки платежа прописать в договоре купли-продажи и тогда новое свидетельство покупателя будет с обременением, снять которое можно только с согласия продавца.
0
0
199/50 000
Ольга Иванова
3 марта 2011, 14:12
Добрый день.
Самое важное прописать порядок взаиморасчетов в ДКП, можно и в простой письменной форме,не обязательно в нотариальной. Как вариант - залог от продавца,пока взаиморасчеты не будут произведены полностью между сторонами.
Удачи
Самое важное прописать порядок взаиморасчетов в ДКП, можно и в простой письменной форме,не обязательно в нотариальной. Как вариант - залог от продавца,пока взаиморасчеты не будут произведены полностью между сторонами.
Удачи
3
0
252/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 14:10
Добрый день, Светлана
Сделайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
В этом случае, квартира будет находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по договору покупателем
С уважением, Антонина
Сделайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
В этом случае, квартира будет находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по договору покупателем
С уважением, Антонина
3
0
236/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости