В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты!
Подскажите пожалуйста за сколько можно продать 1-комн. квартиру в Котельниках ул. Кузьминская, площадью 41 метр,комната 25,кухня 10,с-у совм, балкон,на 15этаже-17 этаж.кирпичного нового дома, в собственности 1 год,с ремонтом.и если она находится в залоге у банка из-за ипотеки, лучше продавать через банк,или взять кредит погасить ипотеку и продать ?При продаже по согласованию с банком, цена наверно будет занижена банком?Как лучше сделать?Заранее спасибо.
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
14 мая 2011, 05:44
Наталья, примерная стоимость 4.2 млн.
0
0
37/50 000
0/50 000
13 мая 2011, 23:02
Добрый день.
все продадим и банк и квартиру и за что запатят все продадим.
МЫ УМЕЕМ.
все продадим и банк и квартиру и за что запатят все продадим.
МЫ УМЕЕМ.
0
0
94/50 000
0/50 000
Клара Храмова
13 мая 2011, 21:54
Наталья! В связи с тем , что квартира в залоге, её нельзя продать дорого.Хотя квартиры такие не редки, но процедура покупки такова, что она не дает уверенности покупателю. Итого- цена будет ниже.Если у вас есть 4 и более месяца на продажу, то можно начать от 4 млн.р.Но гарантии нет.
0
0
285/50 000
0/50 000
Согласна с коллегами, стоимость варьируется в диапазоне, близкому к 4 млн.руб. Занижать Вам цену не советую - потери не к чему в данной ситуации.
0
0
145/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
13 мая 2011, 17:53
Наталья, стоимость различная конечно же. Но варьируется в диапазоне от 3.9 до 4.3. Ну плюс/минус еще.
0
0
101/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
13 мая 2011, 13:22
Добрый день.
Примерная стоимость квартиры будет в районе 4 млн. руб., +/- 5%. Что касается продажи квартиры из под залога, начинать необходимо с разговора с Банком, смотреть какую схему сделки они предлагают, схемы могут быть разные и поэтому последнее слово будет за Банком. В настоящее время квартир, кот. продаются из под залога немало, потенциальные покупатели уже менее настороженно относятся к такого рода сделкам.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Буду рада Вам помочь.
Удачи
Примерная стоимость квартиры будет в районе 4 млн. руб., +/- 5%. Что касается продажи квартиры из под залога, начинать необходимо с разговора с Банком, смотреть какую схему сделки они предлагают, схемы могут быть разные и поэтому последнее слово будет за Банком. В настоящее время квартир, кот. продаются из под залога немало, потенциальные покупатели уже менее настороженно относятся к такого рода сделкам.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Буду рада Вам помочь.
Удачи
0
0
511/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 мая 2011, 12:51
средняя 4, но нужно смотреть)
0
0
29/50 000
0/50 000
13 мая 2011, 11:47
Добрый день, Наталья
Стоимость такой квартиры будет в районе 4,5 млн
Что касаемо продажи из-под залога, то есть ряд тонкостей и нюансов.
Продавать можете сами, можете с риелтором.
Для начала Вам нужно написать заявление в банк на продажу и желательно, чтоб Вам зафиксировали сумму долга, при условии, если, например, у вас есть просрочки или вы не можете платить.
Потом нужно определиться с ценой и выставлять квартиру в рекламу
Нужно понимать, был ли у Вас мораторий на досрочное погашение и будут ли еще дополнительные комиссии.
Если нужна помощь с продажей, обращайтесь
Большой опыт работы с объектами из-под залога
С уважением, Антонина
1
0
697/50 000
0/50 000
Альберт Шереуж
13 мая 2011, 11:47
Добрый день, Наталья!
Стоимость Вашей квартиры на ул. Кузьминская в районе 4 000 000 рублей. Для того что бы не прогадать и получить максимум денег от продажи, нужно смотреть квартиру и сделать оценку.
Лучше продать квартиру по ее рыночной цене через агентство недвижимости не потерять в деньгах.
После продажи квартиры Вы рассчитывайтесь с банком по ипотеке и обременение снимается.
Продал квартиру находящуюся в залоге у банка по ипотеке.
Стоимость Вашей квартиры на ул. Кузьминская в районе 4 000 000 рублей. Для того что бы не прогадать и получить максимум денег от продажи, нужно смотреть квартиру и сделать оценку.
Лучше продать квартиру по ее рыночной цене через агентство недвижимости не потерять в деньгах.
После продажи квартиры Вы рассчитывайтесь с банком по ипотеке и обременение снимается.
Продал квартиру находящуюся в залоге у банка по ипотеке.
0
0
461/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости