Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уважаемые специалисты, какая ситуация сейчас на рынке вторичного жилья, идут ли сделки?
собственник квартиры собственник квартиры
Собственник
5 июля 2013
Вся Россия
1 413
37
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сейчас проходят сделки?
Выставлена квартира (вторичка) эконом-класса в престижном районе, по адекватной цене, реклама с фото и подробным описанием на всех основных ресурсах (Виннер, Соб, Циан, и т.п.) - звонков нет вообще...
Я не риэлтор, поэтому нет возможности поговорить с коллегами по агентству-узнать ситуацию.
Это затишье в летний сезон, или все ждут кризиса, или прогнозируется падение цен и покупатель выжидает благоприятного момента???
Большое спасибо тем, кто поделится своим виденьем ситуации!
Автор
Теги
37
собственник квартиры собственник квартиры
Собственник
вторичкациан
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
37 комментариев
ID: 4516931
5 июля 2013, 13:13
Лучший совет
вы посмотрите на динамику ставок по ипотеке.
вот 3 дня назад Райффайзен снизил на 0,5% !! (вслед за сбером и dn,)/
спад действительно имеет место быть.
вывод: в стране стало меньше денег. И нам об этом, естесственно, не говорят по телевизору.
Люди ждут.
по сравнению с прошлым годом дела хуже.
3
0
318/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
12 июля 2013, 22:31
Спрос немного уменьшился, выручают старые и проверенные клиенты.
3
0
64/50 000
0/50 000
Роман Стогов
7 июля 2013, 17:15
В Московской области все хорошо, кто работает,тот работает, остальные отдыхают.
1
0
79/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
6 июля 2013, 09:43
По сравнению с 2012 годом спрос хуже.
3
0
38/50 000
0/50 000
Наталья
6 июля 2013, 08:17
8600 000 это не очень то и эконом. Если не секрет, что за район, сколько от метро, сколько комнат?
1
0
98/50 000
0/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
Автор
8 июля 2013, 14:03
Новые Черемушки. Три комнаты = 55 м., дом шестнадцатиэтажный.
0
0
62/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
Автор
8 июля 2013, 14:16
(от метро 10 м.пешком. примерно 1 км -Калужская или 10 м.трансп.-Черёмушки). В этом районе по 8500000 просят за 44 метра двушки в пан. девятиэтажках, а квартиры 53 метра в новой панели по 10-11000000. Поэтому, 55м в 16эт. доме с потолками 2,70, вроде, по цене в адеквате... 8600000 это была минимальная цена выставлена, сейчас 9300000 с торгом, чтобы было можно пойти на уступку, если покупатель будет...
0
0
404/50 000
Александр Трофимов
5 июля 2013, 23:39
Летний вялотекущий рынок.Без паники.Ждать своего покупателя - если цена в рынке.
1
0
80/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 июля 2013, 22:25
Здравствуйте, Александр! Рынок действительно вялый, покупателей с реальными деньгами - мало... То, что влет уходило год назад, сейчас продается со скрипом... Если Вы уверены, что цену выставили правильно - ждите...
2
0
214/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
5 июля 2013, 21:19
Александр, ваши маневры по цене, видны по истории публикаций- это может настораживать. А цена ниже рынка, вызывает подозрение. Как- то ищите золотую середину. А еще если 5 этажка в панели, то ипотека отпадает, а на ней сейчас держится, покупательский спрос.
1
0
258/50 000
0/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
Автор
8 июля 2013, 14:09
Нет, 16 эт. дом, не пятиэтажка. Манёвры с ценой - были даны разные объявления, чтобы на одном не было видно скачков. НО! Низкая цена (не ниже здравого смысла, а по нижнему пределу) не вызвала даже минимального всплеска интереса... Лето, жду... Просто, есть хороший вариант в монолитной новостройке, хочу купить 1-комн. кв. в доме бизнескласса, потому что это будет вложение, а панель восьмидесятых годов-небольшая трешка падает по спросу и ликвидности. Спасибо Вам за консультацию!
0
0
482/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
Автор
5 июля 2013, 21:06
Господа! Большое спасибо за Ваши комментарии! Очень хорошо, что всё-таки что-то движется, рынок не совсем остановился... Буду маневрировать ценой. Всем удачи в работе!
1
0
167/50 000
0/50 000
Сергей Андреев
5 июля 2013, 19:19
Продавайте по любой цене через 2 года все равно будет дешевле. ИМХО
1
0
67/50 000
0/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
Автор
5 июля 2013, 20:54
100 % СОГЛАШУСЬ! Потому, что старая вторичка в панели только падает! Поэтому и продаю.
0
0
87/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы