В России будут праздновать День архитектора
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уважаемые специалисты, моя бабушка хочет оформить на меня квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением
Уважаемые специалисты, моя бабушка хочет оформить на меня квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением, объясните в чем суть этого договора? И не будут ли смущать такие документы потенциального покупателя, если в далеком будущем я захочу продать эту квартиру?
Могут подойти
17 комментариев
Вера Блинова
ИНКОМ - Недвижимость
30 мая 2011, 22:28
Лучший совет
3
0
741/50 000
0/50 000
Евгений Шаронин
"БизнесКонсалт" Талдом
9 июня 2011, 10:30
Добрый день. Главное при заключении такого договора подстраховаться и собирать чеки и другие счета за покупку продуктов бабушке и медикаментов. Чтобы потом никто не смог оспорить договор.
0
0
188/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
2 июня 2011, 10:38
Забыла добавить -Договор не обязательно регистрировать у нотариуса, а только в регистрационном центре, т.к. он в любом случае вступает в силу с момента регистрации его в рег. центре.
0
0
182/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
2 июня 2011, 10:37
Я бы поступила проще. Оформила бы договор купли-продажи и в него внесла пункт -"Продавец сохраняет за собой право пожизненного проживания в продавемой квартире". Этот пункт теряет смысл при предоставлении свидетельства о смерти бабушки и в последующем Покупателю ничем не грозит.
0
0
280/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
1 июня 2011, 12:38
Здравствуйте, Светлана!
Для Вашей бабушки, конечно, гораздо выгоднее договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка защищена от посягательств чужих лиц на недвижимость, и кроме того, обеспечена материальной помощью с Вашей стороны. Если у Вас с бабушкой хорошие отношения, и если она не взбалмошный человек, тогда все нормально. Если же у Вашей бабушки вздорный характер, она любит манипулировать другими людьми, тогда Вам лучше оформить Договор дарения, который бабушке труднее будет расторгнуть.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Для Вашей бабушки, конечно, гораздо выгоднее договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка защищена от посягательств чужих лиц на недвижимость, и кроме того, обеспечена материальной помощью с Вашей стороны. Если у Вас с бабушкой хорошие отношения, и если она не взбалмошный человек, тогда все нормально. Если же у Вашей бабушки вздорный характер, она любит манипулировать другими людьми, тогда Вам лучше оформить Договор дарения, который бабушке труднее будет расторгнуть.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
558/50 000
0/50 000
Добрый день!
Это называется договором ренты. Рента предполагает передачу Вам в собственность квартиры за обязательство помогать (во всех отношениях: материально и нет) Вашей бабушке до конца ее жизни. Договор ренты, как впрочем, и другие виды договоров, можно оспорить (если есть кому). Смущать такие документы Покупателя будут, но дело здесь не в юридическом смысле. Просто рента в умах людей воспринимается как что-то не соответствующее общим правилам. С профессиональной точки зрения ничего страшного здесь нет.
Это называется договором ренты. Рента предполагает передачу Вам в собственность квартиры за обязательство помогать (во всех отношениях: материально и нет) Вашей бабушке до конца ее жизни. Договор ренты, как впрочем, и другие виды договоров, можно оспорить (если есть кому). Смущать такие документы Покупателя будут, но дело здесь не в юридическом смысле. Просто рента в умах людей воспринимается как что-то не соответствующее общим правилам. С профессиональной точки зрения ничего страшного здесь нет.
1
0
526/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
31 мая 2011, 11:00
У меня был клиент, продавал двушку, которая ему досталась по договору ренты. Помимо основных документов по квартире он мне показал еще кипу в 20 см толщиной - различные справки, чеки, расписки. Абсолютно все, что подверждало исполнение обязательств по договору за несколько лет. И вы должны понимать, что все придется хранить. Это не значит, что все эти бумажки кто-то будет проверять, но если кто-то из родственников (возможных наследников) захочет оспорить, то отсутствие доказательств по исполнению ренты может сказаться не в вашу пользу. Правильно говорит Елена Смирнова - вовремя не вызвал скорую, не купил лекарства или продукты не купил - все это имеет значение.
С продажей проблем не будет, если вы добросовестно исполните все ваши обязательства по ренте. В том числе и возьмете на себя затраты по захоронению. Для бабушки договор ренты спокойнее, чем дарение с правом пожизненного проживания.
С продажей проблем не будет, если вы добросовестно исполните все ваши обязательства по ренте. В том числе и возьмете на себя затраты по захоронению. Для бабушки договор ренты спокойнее, чем дарение с правом пожизненного проживания.
1
0
919/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Света! Суть такого договора - квартира переходит в Вашу собственность, а Вы обязуетесь заботиться о бабушке. Если до ее смерти претензий с ее стороны к Вам не будет - то и в последующем с продажей проблем не возникнет.
2
0
232/50 000
0/50 000
Света, следует иметь ввиду, что договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением - вовсе не одно и то же.. по ренте вы передаете только деньги, и рентополучатель может его расторгнуть только в том случае, если вы в течение трех и более месяцев уклоняетесь от исполнения обязательств..поэтому деньги следует перечислять на расчетный счет рентополучателя в установленные договором сроки, и никак иначе.. Суть - вы приобретаете право собственности на объект недвижимости - сразу.. но с обременением - правом пожизненного проживания Вашей бабушки, долгих ей лет..
0
0
572/50 000
0/50 000
если все-же решитесь, советую сохранить квитанции об оплате ритуальных услуг. (извините за цинизм)
0
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Продать квартиру после исполнения договора можно, такие документы не будут препятствием.