Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты прошу обяснить!!!!
Сергей
15 апреля 2011
Вся Россия
2 644
39
Продаю дом в подмосковье уже 9 месяцев. Просмотры идут по 2 человека в неделю........ бывает и больше. А продать не могу? Что творится на рынке?
Автор
Теги
39
Сергей
Могут подойти
38 комментариев
15 апреля 2011, 13:57
Лучший совет
Два человека в неделю?? Так это супер результат, при такой активности, продажа объекта лишь дело времени..Согласен еще с коллегами, выразившим сомнения в возможной необьективности самой рекламы..
4
0
196/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 апреля 2011, 23:09
Здравствуйте, Сергей!
Заинтересовали!!! Два показа в неделю! Это фантастика! Что же говорят Ваши смотрители? Чем их смотрины не устраивают? Вы, Сергей, сам, как считаете? Что не так? Любопытно посмотреть.
2
0
209/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 22:53
здравствуйте Сергей! У Вас очень хорошие показатели по просмотрам. Если, как Вы утверждаете, что еще и цена очень низкая - очень удивительно, что Вы так и не продали его за такой срок... Как один из вариантов - есть какое-то несоответствие между реальностью, описанием и ценой... Скиньте информацию, посмотрим...
3
0
312/50 000
0/50 000
16 апреля 2011, 19:46
Сергей, добрый день!
Рынок загородной недвижимости - особый рынок. На нем срабатывают не все инструменты и механизмы продаж, которые работают на рынке городской недвижимости. На рынке загородной недвижимости ВООБЩЕ не бывает срочных покупок. Практика показывает, что от момента принятия решения купить загородный дом до момента его покупки у людей проходит не меньше года.
Принимая во внимание то, что рынок ЗН сейчас переполнен предложениями о продаже, у Вас хорошие результаты. Найдите способы (причины) напоминать о Вашем доме людям, которые его смотрели (договаривайтесь о созвонах). Иногда покупатели, после просмотра пяти вариантов о первом уже не помнят.
Не опускайте руки. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
2
0
737/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
16 апреля 2011, 11:13
Главное не останавливайтесь и не опускайте руки.Дайте побольше рекламы и доведите до 4 показов в неделю.
2
0
104/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
15 апреля 2011, 20:54
Готов подписать эксклюзивный договор на три месяца. Но комисия должна быть адекватной 3-5%.
0
0
92/50 000
0/50 000
15 апреля 2011, 19:56
Сергей,пришлите ссылку!)))
1
0
26/50 000
0/50 000
15 апреля 2011, 18:04
День добрый! 2 человека в неделю - это ОЧЕНЬ МНОГО в данное время. Ищите причину, которая отпугивает... Загородка - это штучный товар. У меня в том году продавался домик: все хорошо и замечательно, и сам, и расстояние от МКАД, и местечко, и состояние, и коммуникации, и цена... было одно большое НО: раньше это были огороды. Знаете, такие длинные и узкие... Кишка. Честно сообщала об этом по телефону, но все-равно ехали смотреть. Приезжали - и разворачивались. Воочию лицезрев, что это такое. В итоге - появился покупатель. Из-за этого домика стал продавать свою квартиру (!!!), очень боялся, что не успеет с авансом, другие перехватят его... Вот такие чудеса.
1
0
662/50 000
0/50 000
Виталий Бакалина
15 апреля 2011, 17:00
Здравствуйте. На рынке загородной недвижимости уже 2 года предложений намного больше чем реальных покупателей. Продаются только те объекты, стоимость которых на 10-20 % ниже средне рыночной.Делайте выводы.
0
0
206/50 000
0/50 000
Инна
15 апреля 2011, 15:51
Добрый день, Сергей!
Не поделитесь секретом, каким образом Вам удалось добиться таких частых просмотров?
Мой интерес не праздный. Мы тоже продаем коттедж уже 5 месяцев.
Но! За этот срок у нас был всего ОДИН просмотр!!!! Более того, в последний месяц прекратились даже звонки. Думали что вопрос в цене, снизили до предела ситуация не изменилась
Из рекламы: щит на шоссе, 2 баннера по дороге к дому, ЦИАН, Недвижимость и цены, из рук в руки, виннер. Хотелось бы узнать, Вы рекламируетесь там-же , или есть еще какие-то ресурсы? Я уже в состоянии близком к панике.
1
0
584/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
15 апреля 2011, 20:23
На рекламу трачу в среднем 2000 руб в месяц. Все зависит от ценыы.........
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости