Уважаемые специалисты, ситуация такая год назад купил квартиру в новостройке

Уважаемые специалисты, ситуация такая год назад купил квартиру в новостройке (был заключен договор цесси по предварительному договору, а чере месяц получил зарегистрированное свидедельство о собственности от застройщика). И вот через год звонит мне продавец=цедент и говорит, что деньги, внесенные им по пред договору были ни его, а его знакомого и что он не имел право делать переуступку, а поступил так потому что был в ссоре с этим знакомым. Сказал что собирается поручить своему представителю (сам он живет в Латвии) подать иск о признании сделки недействительной. Я в шоке других слов просто нет, жена вообще в жутком состоянии, ей рожать через месяц, а она только об этом и думает, подскажите велика ли вероятность лишиться квартиры вэтой ситуации, спасибо.