Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление о новой редакции ДКП

Олег

8 октября 2020

Вся Россия

5 563

Добрый день.

Приостановили регистрацию сделки по участку (лен. обл.)

Пока уведомления нет, только статус на сайте.

Пересмотрев документы я на 99% уверен, что приостановка по причине того, что в ДКП "потерялся" пункт про 488 статью и залог.

Собственно собираюсь срочно перепечатать ДКП, переподписать и подать как новую редакцию.

Подскажите пожалуйста наиболее адекватный текст уведомления о подачи ДКП в новой редакции. Надо ли в уведомлении писать просьбу о признании прежней редакции недействительной? Или писать не в форме уведомления а в форме заявления? Но тогда что в основной части? "Прошу принять на регистрацию новую редакцию"?

Может быть у кого-то найдётся стандартный шаблон?

Ну и в целом советам по ситуации буду очень признателен.

Заранее спасибо.

Авторы

Олег

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 октября 2020, 10:56

Лучший совет

сдайте доп.приёмом к основному заявлению новые договоры и всё. Если это основная причина приостановки, то через три дня возобновят и проведут регистрацию.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 18:15

Татьяна, спасибо! То есть никакого заявления/уведомления не нужно, просто новые экземпляры договора?

100/50 000

МИЛМАН

8 октября 2020, 22:52

Идете к регистратору, уточняете причину приостановки, и довносите ему же просто новые дкп - если дело в них.И в течении пары тройки дней все зарегают.Или через мфц ждете причину и потом так же через мфц сдаете, что надо - но так намного дольше.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

8 октября 2020, 10:21

Если проблема будет связана с п. 5 ст. 488 гк РФ, то проще подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи и довнести его в росреестр.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:44

А стоит ли "обогащать" ДКП лишними приложениями, если он все равно ещё не зарегистрирован?

90/50 000

Валентина Зырянова

Частный маклер

8 октября 2020, 11:16

Договор у вас уже заключён и вы начали исполнять по нему обязательства. Сейчас регистрируется право собственности, а не договор. Дополнительные соглашения не отягощают, а дополняют то, что было ранее упущено.

208/50 000

Геннадий Савинов

8 октября 2020, 10:13

Напишите заявление о прекращении регистрации. Расторгните договор купли-продажи в той же форме, что он заключен. Заключите новый договор и подайте на регистрацию. Но я бы не спешил бежать впереди паровоза, отвечая за Росреестр на "99 %". Как видим по ситуации, Ваш опыт недостаточен, чтобы так утверждать.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:42

Геннадий, спасибо! Возьму в багаж Ваше предложение. Как я понимаю, оно одно из самых правильных, но не самое быстрое, верно?
Опыт нулевой, Вы правы. Но ситуация скорее - человеческий фактор. В момент приезда в банк для открытия аккредитива и одновременного подписания договора оказалось, что отделение срочно закрывают на карантин, специалист, назначенный на аккредитив отправлен на самоизоляцию, а у нас запись в МФЦ через три часа. Решили изменить раздел ДКП по условиям платежа и случайно затерли пункт с ч.5 ст.488, находившийся в том же разделе. Поскольку все перечитывали договор 100500 раз до этого, переподписали измененную страницу и понеслись в МФЦ...
Да, человеческий фактор при отсутствии опыта срабатывает значительно чаще, не спорю. :(

759/50 000