Уведомление о продаже доли в коммунальной квартире. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Уведомление о продаже доли в коммунальной квартире.

ID: 19915373

13 ноября 2018

Вся Россия

13 168

Добрый день! СПб, я собственник. Владею комнатой (долей! 13/120) в 8-комнатной коммунальной квартире. Владею 10 лет. Комната приватизирована. Хочу продать свою долю постороннему человеку. На данный момент планирую отправить письма (ценные с уведомлением и описью) соседям по почте, с предложением купить мою долю. Пообщался с риэлтором, он говорит, что письма отправлять требуется только через нотариуса. Верно ли его предложение? Могу ли я сам отправить письма через почту, получить уведомления обратно, ну или письма с уведомлениями, подождать месяц и идти на сделку?

Примет ли нотариус данные письма (запечатанные) для оформления договора купли-продажи?

Автор

Теги

ID: 19915373

купля-продажа нотариус доля комната

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

11 877 757 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

8 950 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 09:34

Лучший совет

А Вы сначала попробуйте найти такого нотариуса, который согласится проводить сделку с посланными Вами самостоятельно письмами с извещениями соседям. Ведь сделка с долями требует нотариальной формы. Думаю, Вам не удастся такого найти.
Так что специалист, к которому вы обратились, прав.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Катерина

13 ноября 2018, 19:40

Конечно только отказы и через нотариат.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 15:15

Спасибо, за комментарии! Часть жильцов не проживает по адресу. Частично все равно придется отправлять письма, т.к. никто не знает, где находятся данные люди.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

13 ноября 2018, 14:05

"Дергать" в 2,5 раза дешевле! И в 100 раз надежнее!

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

13 ноября 2018, 13:36

Но при нотариальном уведомлении Вы рискуете лишиться части покупателей, это я про ипотечников. Банки сейчас больше склоняются к отказам, а не уведомлениям, к сожалению.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 13:12

Спасибо, обзвонил всех нотариусов. Нашел за 3,5 т.р. за каждое письмо. Самое дешевое. Все отказались принимать письма отправленные мной. Дергать каждого собственника к нотариусу 1,3 т.р.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 12:34

Попробуйте обзвонить нотариусов и найти, у кого это будет дешевле. Ценники могут различаться в зависимости от нюансов оформления.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

13 ноября 2018, 11:53

Последний раз за комнату в квартире около 900 м2 заплатили нотариусу за уведомления 50 тыс.руб.и это при том,что ипотечникам Сбера эту долю было не возможно продать,потому как половина сособственников не удосужилась сходить на почту.В восьми-комнатной коммуналке проше попытаться собрать отказ от преимущественного права покупки,дешевле обойдется.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 09:47

Татьяна, спасибо, за ответ! Попробую обратиться к нотариусу. Я думал, что я с этими письмами и уведомлениями, прихожу к нотариусу. Он при мне вскрывает письма, смотрит и в дальнейшем составляет договор купли-продажи. Как раз договор и будет являться нотариальной формой. Получается если мои письма никто из нотариусов не принимает, то выбора обойтись в продаже комнаты без помощи нотариуса (в плане писем) не получится? Если собственников 20 человек, то на восстания с меня просят 4650 за письмо. Перемножаем и получаем приличную стоимость.

541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях