Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление о продаже доли в коммунальной квартире.

ID: 19915373

13 ноября 2018

Вся Россия

12 867

Добрый день! СПб, я собственник. Владею комнатой (долей! 13/120) в 8-комнатной коммунальной квартире. Владею 10 лет. Комната приватизирована. Хочу продать свою долю постороннему человеку. На данный момент планирую отправить письма (ценные с уведомлением и описью) соседям по почте, с предложением купить мою долю. Пообщался с риэлтором, он говорит, что письма отправлять требуется только через нотариуса. Верно ли его предложение? Могу ли я сам отправить письма через почту, получить уведомления обратно, ну или письма с уведомлениями, подождать месяц и идти на сделку?

Примет ли нотариус данные письма (запечатанные) для оформления договора купли-продажи?

Авторы

Теги

ID: 19915373

купля-продажа нотариус доля комната

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 09:34

Лучший совет

А Вы сначала попробуйте найти такого нотариуса, который согласится проводить сделку с посланными Вами самостоятельно письмами с извещениями соседям. Ведь сделка с долями требует нотариальной формы. Думаю, Вам не удастся такого найти.
Так что специалист, к которому вы обратились, прав.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Катерина

13 ноября 2018, 19:40

Конечно только отказы и через нотариат.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 15:15

Спасибо, за комментарии! Часть жильцов не проживает по адресу. Частично все равно придется отправлять письма, т.к. никто не знает, где находятся данные люди.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 ноября 2018, 14:05

"Дергать" в 2,5 раза дешевле! И в 100 раз надежнее!

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

13 ноября 2018, 13:36

Но при нотариальном уведомлении Вы рискуете лишиться части покупателей, это я про ипотечников. Банки сейчас больше склоняются к отказам, а не уведомлениям, к сожалению.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 13:12

Спасибо, обзвонил всех нотариусов. Нашел за 3,5 т.р. за каждое письмо. Самое дешевое. Все отказались принимать письма отправленные мной. Дергать каждого собственника к нотариусу 1,3 т.р.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 12:34

Попробуйте обзвонить нотариусов и найти, у кого это будет дешевле. Ценники могут различаться в зависимости от нюансов оформления.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

13 ноября 2018, 11:53

Последний раз за комнату в квартире около 900 м2 заплатили нотариусу за уведомления 50 тыс.руб.и это при том,что ипотечникам Сбера эту долю было не возможно продать,потому как половина сособственников не удосужилась сходить на почту.В восьми-комнатной коммуналке проше попытаться собрать отказ от преимущественного права покупки,дешевле обойдется.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19915373

Автор

13 ноября 2018, 09:47

Татьяна, спасибо, за ответ! Попробую обратиться к нотариусу. Я думал, что я с этими письмами и уведомлениями, прихожу к нотариусу. Он при мне вскрывает письма, смотрит и в дальнейшем составляет договор купли-продажи. Как раз договор и будет являться нотариальной формой. Получается если мои письма никто из нотариусов не принимает, то выбора обойтись в продаже комнаты без помощи нотариуса (в плане писем) не получится? Если собственников 20 человек, то на восстания с меня просят 4650 за письмо. Перемножаем и получаем приличную стоимость.

541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях