+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уведомление о продаже комнаты
Александр
26 октября 2012
Вся Россия
2 531
15
Хочу продать комнату в 2-ком. кв. Комната соседей приватизирована на 2-х несовершеннолетних детей, т.е. имеется только два несовершеннолетних сособственника. Из родителей в кв. прописан только отец. Кому нужно направлять уведомление(я)?
И 2-й вопрос: если не представить регистратору отказ от соседей (а отказа точно не будет) или бумагу об уведомлении от нотариуса, регистратор сам посылает уведомление и приостанавливает регистрацию или отказывает в регистрации?
Автор
Теги
15
Александр
нотариус
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
18 690 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
Таганская
7 мин.
переулок Маяковского, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 7
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 7
Белорусская
14 мин.
улица Правды, 5, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 4
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 4
Шаболовская
11 мин.
Мытная улица, 48, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
Фрунзенская
10 мин.
3-я Фрунзенская улица, 9, Москва
15 комментариев
ID: 3898269
26 октября 2012, 19:56
Лучший совет
Ольга, Вы не правы. Сделки по продаже долей регистрируют не только по отказам, но и по уведомлению сособственников. В случае с несовершеннолетними отказ можно оформить только по разрешению органов опеки. Можно выслать уведомления и тогда ООП проходить не надо.
Кроме нотариальной формы существует еще и простая письменная форма сделки.
10
0
342/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 октября 2012, 21:10
Никто не ответил на вопрос, на чье же все-таки имя направлять уведомление? Вероятно, это зависит от возраста детей. Впрочем, уведомление лучше делать нотариальное и тут уж просто положиться на информированность нотариуса в этом вопросе.
0
0
236/50 000
0/50 000
Вера Блинова
27 октября 2012, 22:26
Для регистрации договора купли-продажи комнаты в 2-х комнатной квартире, где дети являются собственники соседней комнаты необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки комнаты. В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель- давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
4
0
622/50 000
0/50 000
Вера Гагарина
27 октября 2012, 19:52
Даниил, дети старше 14-ти лет действуют только с разрешения (согласия ) родителей, родители под подписью ребенка пишут:СОГЛАСЕН!!!
0
0
131/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 октября 2012, 13:05
Что значит "от настроения нотариуса": это значит то, что при наличии хороших отношений с нотариусом ребенок старше 14 лет может дать отказ от реализации права преимущественной покупки самостоятельно, естественно с согласия законного представителя, нотариус засвидетельствует соответствующий документ, регистратор зарегистрирует сделку.
Таким образом, вопрос можно решить без участия органов опеки и попечительства. Говорю не по наслышке, а исходя из собственного опыта. Вся проблема в наличии "дружественного" нотариуса...
0
0
528/50 000
0/50 000
Галина Кулик
27 октября 2012, 10:38
Доброе утро, Александр!
Если совладельцы несовершеннолетние, то требуется Решение органов опеки и попечительства.
0
0
118/50 000
0/50 000
Маргарита
27 октября 2012, 00:23
Даниил, без опеки обойтись нельзя - до 18 лет - ребенок несовершеннолетний.
2
0
75/50 000
0/50 000
Ольга Лелес
26 октября 2012, 22:43
Екатерина, извиняюсь, не до конца поняла…., да, конечно же, нужен отказ и от законных представителей не совершенно летних детей!!!
0
0
130/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
26 октября 2012, 22:39
Даниил, прокомментируйте, плиз! Что значит "от настроения нотариуса"? Что-то я в Питере такого не припомню... может у вас в Москве что-то особенное? Если можно, со ссылкой на документ.
0
0
184/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 октября 2012, 22:10
Добрый вечер.
В случае не реализации права преимущественной покупки регистратор сначала сделает приостановку на 30 дней, а далее будет отказ в регистрации.
По поводу отказов никто из коллег не уточнил про возраст детей, а момент принципиально важный. Если больше 14 лет то можно вообще без органов опеки обойтись, все зависит от настроения нотариуса...
3
0
362/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы