Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Уведомление о продаже квартиры
Ольга Александровна
28 мая 2018
Вся Россия
12 607
9

Здравствуйте. Сдаю квартиру в аренду и вот так сложилось, что квартиру я продаю. Жильцов в курс поставила (договор аренды до конца года) -они вроде и не против освободить жил. площадь по первому требованию, но это нужно как то закрепить документально. Вопрос :как составить документ, что в нем должно быть прописано и какие сроки должны быть указаны? Может какие нюансы я в вопросе упустила -тогда дополните.

Авторы
Теги
9
Ольга Александровна
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
14 200 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Борисово
10 мин.
улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Улица Горчакова
7 мин.
улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва
9 комментариев
Александр Черный
Частный маклер
28 мая 2018, 17:48
Лучший совет
Как правильно составить отдельный документ. Инструкция. 1.Необходимо иметь компьютер/листок бумаги и ручку. 2.Отдельный документ составляется согласно тексту основного документа-надо иметь основной документ. 3.Отдельный документ подписывается Вами и нанимателем..Если Вы хотите получить более подробную информацию, либо готовый текст документа, у Вас есть возможность выбрать себе специалиста (смотрите регион работы-контакты на страничке) и договариваетесь о личной (платной) консультации в рамках которой решаете свои вопросы..Мои наилучшие пожелания
8
0
552/50 000
0/50 000
ID: 6968563
4 июня 2018, 22:19
Так при заключении такого допсоглашения жильцы просто съедут сразу и все. И будете экспонировать пустую квартиру полгода, платя за коммуналку. Кому захочется жить на пороховой бочке?
0
0
182/50 000
0/50 000
частный маклер
28 мая 2018, 23:43
Кстати, квартиру у вас могут купить и с жильцами. Много было таких случаев.
2
1
75/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
28 мая 2018, 22:19
Добрый вечер, Ольга Александровна. Необходимый документ обычно называют "Дополнительное соглашение к договору найма (например) от 00.00.000 г.". В дополнительном соглашении указываете: "Стороны договорились, что в случае расторжения договора найма (или как он у вас называется), Одна Сторона должна письменно уведомить другою сторону за 14 календарных дней, до даты предполагаемого расторжения.". Примерно такое содержание, но можно и по-другому, главное, чтобы смысл был такой. Причём лучше, чтобы срок не превышал 14 дней, а ещё лучше ещё меньше, т.к. в случае прямой продажи и человеку с наличными, сделку организовать можно за неделю. правда там ещё регистрация перехода права собственности длится от трёх до семи рабочих дней, плюс выходные, плюс дня три на доставку МФЦ.
2
3
776/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
28 мая 2018, 16:12
О.А., назовите этот документ доп. соглашение к договору аренды. И пропишите в нем необходимое Вам.
3
0
98/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
28 мая 2018, 15:23
Можете составить отдельный документ - уведомление, где прописать сроки выезда. Важно, чтобы не было противоречий с Договором. То есть, если в договоре сказано, что выезд в течении двух недель после уведомления, то так и надо сделать.
5
0
233/50 000
0/50 000
Ольга Александровна
Автор
28 мая 2018, 15:34
Благодарю Вас .Я не юрист,как правильно составить отдельный документ?
В интернете много всего,но по делу ничего не нашла.Спасибо.
0
0
134/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
28 мая 2018, 15:19
Добрый день. Если Вы уже нашли покупателя с прямыми деньгами и он внес Вам аванс (подтверждающий серьёзность намерений), то у квартирантов осталось менее месяца на выезд. Если нет покупателя, то пропишите в договоре аренды месяц, когда необходимо будет освободить помещение, заверьте эту фразу подписями. Удачи в продаже!
7
0
321/50 000
0/50 000
Ольга Александровна
Автор
28 мая 2018, 15:35
Покупателя нет,да и продажа дело хлопотное.
0
0
43/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы