В Москве за год построили 14 млн «квадратов» недвижимости
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уведомление соседей и иск в суд о переводе права собственности на комнаты.
Частный маклер
Уважаемые коллеги,
у меня такой вопрос.
В коммунальной квартире проданы 2 комнаты. Соседи были уведомленвы письмами от нотариуса и выдано свидетельство, которое содержит информацию о том, что «заявление было получено гр. Н. 05.08.2013г..Заявления о покупке до 09.09.2013г. о покупке в нотариальную контору не поступало» и этой же датой выдано свидетельство. Сделка купли-продажи двух комнат одновременно прошла в августе 2014 г с участием ипотеки Сбербанка. НО. Как оказалось право собственности по приватизации на оставшуючя комнату на имя гр.Н было зарегистрировано 15.09.2013г. То есть получается на момент уведомления она еще не являлась сособственницей. Теперь гр.Н подает в суд иск о том, что не была уведомлена надлежащим образом и требует перевода прав собственности на комнату на ее имя.
При этом до сделки купли-продажи она не имела финансовой возможности приобрести комнаты и проживая в данной квартире видела, что комнаты продаются (ходили покупатели). Никаких заявлений, телеграмм (ничего, чем она могла бы официально подтвердить свое намерение приобрести данный объект недвижимости) она не предоставляет.
Как вы считаете, каковы у нее шансы на успех в суде? Покупатели живут как на иголках((.
Логически рассуждая, вряд ли выиграет…. Но суды ж дело такое…..
у меня такой вопрос.
В коммунальной квартире проданы 2 комнаты. Соседи были уведомленвы письмами от нотариуса и выдано свидетельство, которое содержит информацию о том, что «заявление было получено гр. Н. 05.08.2013г..Заявления о покупке до 09.09.2013г. о покупке в нотариальную контору не поступало» и этой же датой выдано свидетельство. Сделка купли-продажи двух комнат одновременно прошла в августе 2014 г с участием ипотеки Сбербанка. НО. Как оказалось право собственности по приватизации на оставшуючя комнату на имя гр.Н было зарегистрировано 15.09.2013г. То есть получается на момент уведомления она еще не являлась сособственницей. Теперь гр.Н подает в суд иск о том, что не была уведомлена надлежащим образом и требует перевода прав собственности на комнату на ее имя.
При этом до сделки купли-продажи она не имела финансовой возможности приобрести комнаты и проживая в данной квартире видела, что комнаты продаются (ходили покупатели). Никаких заявлений, телеграмм (ничего, чем она могла бы официально подтвердить свое намерение приобрести данный объект недвижимости) она не предоставляет.
Как вы считаете, каковы у нее шансы на успех в суде? Покупатели живут как на иголках((.
Логически рассуждая, вряд ли выиграет…. Но суды ж дело такое…..
Авторы
Теги
0
0
55
Частный маклер
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Долевая собственность: особенности продажи
Владимир, здравствуйте! Самый простой способ понять - поставить себя на место покупателя. Вы бы купили? Зачем Вы бы купили в 1,5 раза дороже?<br>Например, если покупатель одновременно является собственником 3/4 Вашей квартиры и заплатив Вам, он станет полноправным собственником, возможно и готов бы был.<br>Если есть ещё весомые доводы в Вашу пользу, дерзайте.<br>В любом случае, цену всегда диктует покупатель, вопреки расхожему мнению.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости