Добрый день, я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Одной из комнат собственниками являются; мужчина, его дочь и несовершеннолетний ребенок. Родители ребенка живут за городом и не могут получить разрешение от опеки, так как у них нету времи. Подскажите пожалуйста, можно ли просто отправить уведомления соседям? и зарегестрируют ли такую сделку, так как у нас собственность не в долях в комнате и хотим без нотаруса выйти на сделку.
В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Например: Росреестр по Челябинской области, данную ситуацию, трактует следующим образом: если сособственники, где есть несовершеннолетние, НЕ ПОЛУЧИЛИ уведомление, то, по истечении одного месяца, можно идти и продавать без всяких опек. В Вашем случае, это простая письменная форма (ППФ), обязательный нотариат здесь не требуется.
Однозначно, на этом форуме, Вам никто не ответит, как именно будет трактовать регистратор.
Вариантов два:
• Сходить ногами на Генеральскую 6А га консультацию (не в МФЦ!!!) и там задать этот вопрос. Гарантии, что Вас не отправят в опеку, ну так, на всякий случай, даже если её можно избежать, никакой нет.
• Нанять грамотного риэлтора, для подготовки пакета уведомлений. Стоит уж точно недорого.
Умышленно пишу «пакета», не применяя терминов: телеграммы; заказные письма; нотариальные письма; простые уведомления «на коленках» и т. д., потому как ещё раз, реакцию местного Росреестра, может знать только местный специалист.