Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Уведомление сособственника о продаже комнаты
Любовь Малина
29 ноября 2022
Вся Россия
2 327
17

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации:

Продается комната , которой владеют в долях 6 человек, в том числе и несовершеннолетние 13 и 15 лет. Сособственница не хочет категорически посетить нотариуса для оформления отказа от преимущественного права покупки. Можно ли уведомить ее по почте ценными письмами с уведомлением, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Нотариальные уведомления обойдутся очень дорого, так как их нужно 6 и каждое сейчас стоит почти 5 000 руб.


Авторы
17
Любовь Малина
Могут подойти
21 комментарий
29 ноября 2022, 11:05
Лучший совет
Добрый день! Любовь, Вам следует согласовать с нотариусом, ибо сделка нотариальная в силу закона! Нотариусы не любят чужие уведомления, даже от своих коллег и так далее.
15
0
169/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 21:20
"всплеск"
0
0
9/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 10:41
Неля, а где именно заметили эмоционально-психологические изыски и выводы у коллег? Более того, признавая ответ ИВ лучшим, Вы почему-то в своём ответе цитируете всех КРОМЕ Ирины Владимировны ;). Хотя ответ ИВ безусловно достойный, вопросов нет и вопрос-то не в этом. Конечно же добавляет что-то своё и не портит чужое. Мне просто непонятен сплеск ваших эмоций и только и всего. Все делают свою работу по-своему, а Вы, когда рекомендуете почту России, то сами того не понимая цитируете Даниила, а когда предлагаете подойти на приём к нотариусу, то повторяете меня. Вам случайно самой нетривиально не смешно? ;) Спасибо за настроение с самого утра и хорошего всем дня!
2
0
665/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 21:21
"всплеск"
0
0
9/50 000
8 декабря 2022, 00:22
Ну, и как по мне, так я бы уведомляла только по Почте России. Если есть какое-то предпочтение по оформлению сделки у конкретного нотариуса, подойдите к нему на прием и внятно объясните, что хотите послать одно!!! уведомление и через почту. Пусть даст рекомендации или болванку этого уведомления, с условием, что потом не будет требовать чего-то еще или говорить, что уведомление послано неправильно и надо послать через него, умного нотариуса, или ждать месяц.
0
0
460/50 000
0/50 000
8 декабря 2022, 00:19
Единственный доходчивый ответ у Ирины Владимировны Кораблевой. Остальные могли не напрягаться... Не хочу никого обидеть, но, дарагие маи!!!, попробуйте понять среднего потребителя ваших нетривиальных услуг: им не интересны ваши эмоционально-психологические изыски и выводы. Им нужны конкретные ответы на конкретные вопросы. ;0(
0
0
327/50 000
0/50 000
Константин
2 декабря 2022, 10:59
Можно.
0
0
6/50 000
0/50 000
Константин
2 декабря 2022, 11:00
В том числе и детей.
0
0
20/50 000
ID: 93269623
1 декабря 2022, 12:30
У них в любом случае нотариат, т.к. это С-Петербург, где комнаты- это доли
1
0
74/50 000
0/50 000
30 ноября 2022, 15:48
У них нотариат, так как продавцы - несовершеннолетние дети.
1
0
59/50 000
0/50 000
Вам не только не нужно, но и НЕЛЬЗЯ отправлять уведомления от каждого собственника комнаты, потому что комната продается целиком, а соседка, получив мелкие уведомления, может взять да и согласиться купить только одну из 6 долей.
Более того, направляя уведомление от всех вместе, необходимо указать, что доли продаются только ВСЕ вместе.
9
0
343/50 000
0/50 000
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.
0
0
425/50 000
29 ноября 2022, 16:19
Александр, а вот не очень понятно сособственница продаваемой комнаты или другой комнаты, если честно. В целом у нас в Санкт-Петербурге нотариусы нормально принимают уведомления в простой письменной форме, отправленные по почте.
5
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости