Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Увеличение стоимости аренды жилья.
Илья
14 июня 2014
Вся Россия
20 313
20
Здравствуйте. Прошу Вас помочь мне разобраться в правильности действий собственника
квартиры и может ли произойти обман меня с его стороны.
Суть вопроса такова: В 2013г.я снял 1ком.кв. с первого июня, у собственника, через агенство
не движимости с оформлением договора аренды, по установленной собственником цене
в 21000 руб. Прошёл год, я прожил в квартире без малейшего нарушения договора,
действие которого закончилось. И вот в конце мая 2014г. собственник известил меня о
повышении цены за аренду сразу на 3 тыс. руб., без комм. платежей. Причём сейчас
переоформлять договор он почему то не спешит.
Что мне делать, как поступить? Чем мне грозит такое поведение собственника?
Спасибо.
Авторы
Теги
20
Илья
Могут подойти
20 комментариев
14 июня 2014, 12:00
Лучший совет
Илья, вообще у вас в договоре должен быть пункт об увеличении арендной платы, квартплату повышается, собственник жилья вправе поднять, его собственность и ему решать за сколько ее сдавать , вы если не согласны вправе найти себе другое жилье. А вообще я на вашем месте посмотрела бы предложения по данному району, есть ли смысл платить коммисию , простая арифметика, посчитайте сами. Поговорите с собственником , вы как ответственный квартиросъемщик, не приносящий хлопот и регулярно вносящий плату за найм , скорей всего ему больше интересны, чем новые неизвестные арендаторы, попробуйте после анализа предложений убедить его, что поднята аренда на завышенную сумму.
7
0
669/50 000
0/50 000
Илья
Автор
19 июня 2014, 23:27
Всем большое спасибо! Информация была очень полезной! Обращусь к риэлтору, которая оформляла нашу сделку, пусть продумает этот вопрос и переговорит с наймодателем.
С уважением,
Илья.
0
0
192/50 000
0/50 000
16 июня 2014, 16:01
Торгуйтесь. Сейчас лето - вполне можно сторговать пару тысяч. Арендодатель, естественно, хочет больше: инфляция.
Но на вашей стороне сезонное падение спроса. Если квартира - не в очень ходовом месте, то есть у собственника риск не найти новых арендаторов до самой осени.
1
0
277/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 12:55
Договор закончился. Значит, собственник имеет полное право повысить цену.
Например, в Пушкино сейчас отличный спрос на аренду, вполне можно повысить. Конечно, торг никто не отменял, но все моменты нового договора имеют право быть обсуждены заново.
1
0
254/50 000
0/50 000
16 июня 2014, 12:41
Действие договора закончилось. Собственник известил Вас об изменении существенных его условий. Договаривайтесь, отстаивайте свою позицию и в случае положительного исхода дела обязательно заключайте новый договор.
2
0
213/50 000
0/50 000
15 июня 2014, 17:36
Коллеги, дело не только в правильности соблюдения условий Договора найма. Нужно понимать и ситуацию в локальном месте. Если там действительно цены такие и есть хороший спрос, то Наймодатель прав. И, даже, если бы не было должного спроса, то это его право.
Позвоните своему агенту, пусть попробует поторговаться.
2
0
316/50 000
0/50 000
15 июня 2014, 10:54
Договор действует на согласованный сторонами период, после его истечения необходимо договариваться заново.
0
0
106/50 000
0/50 000
Валерий Сорокин
14 июня 2014, 21:04
Илья , почему вы решили что стоимость аренды кв. должна оставаться неизменной . Инфляция .
0
0
93/50 000
0/50 000
Алексей Суриков, прошу прощения, не посмотрел на регион, взял по питерским меркам. московских цен не знаю
0
0
105/50 000
0/50 000
Алексей Сигаев, а можете свои минусы аргументировать?
0
0
53/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости