Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Увеличение суммы по ипотечному кредиту.
Анастасия
10 февраля 2015
Вся Россия
3 897
13
Здравствуйте. Я оформила кредит по залог моей квартиры в финансовой компании, т.к. из-за отрицательной кредитной истории в банках был отказ. По условиям кредита я плачу ежемесячно только проценты, а сам кредит выплачиваю только в конце срока. Спустя 4 месяца я решила увеличить сумму моего кредита и обратилась в ту же компанию. В компании меня известили, что могут предоставить мне дополнительную сумму под тот же залог. Однако, процентная ставка увеличится уже для всего моего кредита, а не только для дополнительной суммы. Объяснили они это тем, что после Нового года ставки по кредитам были повышены и если я хочу увеличить сумму кредита, будет оформлено дополнительное соглашение, но уже с новой процентной ставкой по кредиту. Разница между старой и новой ставками весьма значительна, но других источников получения более-менее выгодного кредита у меня нет. Подскажите, в праве ли эта компания изменять мне процентную ставку для всего кредита, а не только для дополнительного? Законно ли навязывать мне такие условия?
Авторы
13
Анастасия
12 комментариев
Старт Ап
10 февраля 2015, 12:24
Лучший совет
Лично я очень недоверчиво отношусь к организациям, предлагающим помочь людям с плохой кредитной историей. Согласен, банковская бюрократия порой граничит с абсурдом и у меня был случай, когда клиенту с первоначальным взносом 50% отказывали в ипотеке, т.к. он работал неофициально. Но банк все-таки нашли. А вот полуофициальным кредитным организациям доверия никакого нет. И ставка там выше, да и условия изъятия и решения проблем с неплательщиком от банковских могут довольно серьезно отличаться.
Предложение кредитной организации вполне законно, вот только задумайтесь о вышесказанном. Вгоняя себя в долги по завышенным ставкам Вы рискуете слишком многим.
Анастасия, принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
7
0
730/50 000
0/50 000
Фромакс групп
11 февраля 2015, 12:30
Законно
0
0
7/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 февраля 2015, 20:38
Анастасия, финансовая организация ведёт себя законно. Вы просчитайте сначала, сможете ли Вы ежемесячно платить проценты с учётом повышенной процентной ставки, когда увели чите размер кредита. Если сможете - хорошо, если нет - то докредитование Вам лучше сделать в другой финансовой организации, вопросом будет -что в залог, но это зависит от суммы докредитования)))
0
0
371/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
10 февраля 2015, 18:33
Да ничего там нет "шарашкиного"))) обычное альтернативное кредитование. Банки своими драконовскими правилами сами создали прецедент для обращения в инвестиционные компании, к частным кредиторам. Процентные ставки часто вполне конкурентноспособны.
0
0
247/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
10 февраля 2015, 14:24
вам предложили рефинансирование, в чем вы не понимаете. Посему у вас значительно вырастут не только проценты но и платежи включая плату за рефинансирование. Зачем вам это.
0
0
171/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
10 февраля 2015, 13:55
Владислав, эта, т.н. шарашка, может быть непонятна вам, но не означает, что банку до этого есть какое-то дело. Для банка важен факт исполнения заемщиком кредитного договора, его платежеспособности. Не важно где заемщик до этого получил кредит, в другом банке или в МФО. Испорченная КИ не всегда служит причиной отказа, в подтверждение тому — с десяток моих клиентов, заемщиков с плохой историей, благополучно получивших кредиты в банках, как потребительские, так и ипотечные. .
1
0
477/50 000
0/50 000
Владислав Фатеев
частный маклер
10 февраля 2015, 13:47
Одно дело рефинансироваться из банка в банк, там можно и процентную ставочку снизить. А другое - из непонятной шарашки в банк. Тем более с испорченной кредитной историей. Успех маловероятен. А так все законно. Вас соблазняют, Вы размышляете...
0
0
243/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
10 февраля 2015, 13:32
Конечно они вправе. Предыдущий кредит вы получали в прошлом году и та процентная ставка, по которой вам выдан кредит, действует по сей день. То, что вам предлагают, будет уже новый кредитный договор, с новыми условиями. И конечно же, с новой процентной ставкой.
Поскольку ваша квартира находится в залоге у той же компании, то для них не будет препятствием оформить вам новый кредит под залог того же объекта.

Вы можете попробовать рефинасировать свой кредит в других банках, но как правило, это допускается не ранее, чем через 6 месяцев после выдачи кредита.
В каких банках вам отказали? Негативная КИ не всегда является причиной отказа, в некоторых случаях выдают кредит, несмотря на это. Бывает, что от заемщика просят написать объяснение по поводу нарушений, т.е. причин просрочек, если таковые были.
2
0
829/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 12:46
Они действуют правильно !‌‌‌
0
0
28/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
10 февраля 2015, 12:15
Добрый день, не увлекайтесь кредитами, лучше закройте тот который у вас есть, тем более с такими организациями которые при завышенном риске раздают кредиты.
3
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости