Как в монолитном доме узаконить перепланировку - объединение зала и лоджии
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
9
Анжела Андреюк
Могут подойти
8 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 февраля 2020, 11:49
Добрый день, Анжела.
Подобную перепланировку узаконить можно далеко не во всех домах.
Перепланировками ведает Государственная Жилищная инспекция (или Инспекция строительного и жилищного надзора). Начните поиск информации о возможности согласования перепланировки и алгоритме действий в Жилищной инспекции Вашего территориального образования. Кроме того, много частных компаний оказывают услуги по согласованию перепланировок.
Подобную перепланировку узаконить можно далеко не во всех домах.
Перепланировками ведает Государственная Жилищная инспекция (или Инспекция строительного и жилищного надзора). Начните поиск информации о возможности согласования перепланировки и алгоритме действий в Жилищной инспекции Вашего территориального образования. Кроме того, много частных компаний оказывают услуги по согласованию перепланировок.
4
0
436/50 000
0/50 000
Руслан Тинаев
Моментум 24
6 февраля 2020, 10:18
Добрый день. если проект вашего дома позволяет (а в монолитных домах чаще всего ДА), то объединить лоджию и гостиную с демонтажом подоконного блока возможно, с обязательной установкой раздвижных (распашных) дверей, и с сохранением радиатора отопления на прежнем месте, в комнате, на лоджии возможен либо электрический радиатор отопления, либо электрические теплые полы. Согласование по проекту, с получением технического заключения по обследованию здания, в Москве это МосжилНИИпроект. Обратись к специалистам в Вашем регионе, для консультации. С уважением.
6
0
560/50 000
0/50 000
Анжела Андреюк
6 февраля 2020, 14:16
Спасибо, у меня именно такой вариант, квартира в ипотеке и поэтому узаконить перепланировку нельзя, но вскоре ипотека заканчивается и собираюсь продать квартиру. Меня интересует вопрос - достаточно ли стеклянных раздвижных дверей по типу купе?
0
0
243/50 000
Руслан Тинаев
Моментум 24
6 февраля 2020, 14:48
да, по типу купе, только в виде стеклопакета, светопрозрачные, распашные или раздвижные конструкции.
0
0
100/50 000
Если вас лично такой вид квартиры устраивает- живите и дальше с этой перепланировкой. Заковыка возникнет только при продаже такой квартиры, вам подойдут только те покупатели, кому ваша перепланировка понравиться и у них будут "свободные деньги". Ипотечники не смогут ее купить. А их сейчас на рынке недвижимости 80%.
4
0
317/50 000
0/50 000
Нельзя узаконить, это нарушение теплового контура дома. Только восстановить.
7
0
76/50 000
0/50 000
Нужно в плане смотреть, даже если конструктив позволяет, но стены балкона отражены как несущие конструкции, не сможете согласовать.
0
0
131/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В постановлении Государственного Комитета РФ по строительству от 27 сентября 2003 года N 170 РФ от 27 сентября 2003 года №170, в котором черным по белому написано, что «не допускается… использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению».
То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.