Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Узаконить вход в квартиру через лоджию?
Илья
15 мая 2018
Вся Россия
14 374
5

Добрый день! Существует клубный дом с невыделенными в натуре долями. Форма собственности - доля в доме. Владелец квартиры (доли) на первом этаже самовольно переделал балкон и сделал вход (см. пример на фото). Как в данном случае можно узаконить данную перепланировку ?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
15 мая 2018, 21:33
Лучший совет
Добрый вечер. Во первых ,чтобы сделать такую реконструкцию , нужно было получить согласие сособственников дома . Во вторых , узаконить такие действия можно только через суд . А самое главное , если Вы пойдете в суд , и после в процессе назначения строительной экспертизы, всплывет факт с признаками многоквартирности дома. И все зависит от администрации, если она зацепится за этот факт, Вы получите очень большую проблему в виде иска о признании постройки незаконной. Поэтому не советую предпринимать какие либо действия.
5
0
523/50 000
0/50 000
Ключ
15 мая 2018, 23:26
Ответить на ваш вопрос не видя документов невозможно. Слишком много факторов влияющих на возможность решения вопроса
0
0
116/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 мая 2018, 23:24
Совершенно верно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для согласования переустройства необходимо согласие всех. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
1
0
717/50 000
0/50 000
Владислав
15 мая 2018, 21:11
Изменение фасада дома - разве не вопрос согласия большинства его собственников?
0
0
79/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Это уже реконструкция. Обращайтесь в лицензированную организацию, которая занимается данными вопросами.
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости