Уже Сломали голову - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Уже Сломали голову

Алсу Мухаметзянова

8 декабря 2020

Вся Россия

5 047

Купили квартиру с мужем в 2017 году за 2800.

в январе 2020 муж умер и мы с дочерью вступили в наследство. Дочь совершеннолетняя.

квартира бала оформлена на меня без брачного договора.

теперь у меня 1/2 по договору купли-продажи, 1/4 по наследству;

у дочери 1/4 по наследству.

Подскажите пожалуйста. как правильно оформить продажу квартиру.

есть в собственности другая квартира, поэтому не попадаем под три года.

ну а дочь должна получается с 1 млн платить налог?

слышала что если один договор делать, то только 1 вычет. Мы бы выбрали расходы на покупку а таком случае. А вот если мы укажем расходы на покупку то интересно как налоговая будет это исчислять, вот было у меня 4/4 это 2800; с теперь 3/4 это означает что теперь только 2100 могу указать или как. Совсем запутались, все дают разные ответы.

Автор

Алсу Мухаметзянова

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

9 565 050 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 12

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

26 140 774 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

8 декабря 2020, 00:11

Лучший совет

Здравствуйте. Ваша дочь сможет применить налоговый вычет в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов наследодателя на приобретение указанной квартиры. Для простоты понимания, у Вас будет общий налог с разницы между покупкой и продажей.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алсу Мухаметзянова

Автор

8 декабря 2020, 00:33

Спасибо вам!

12/50 000

Надежда Гарнюк

8 декабря 2020, 10:22

Не забудьте вовремя подать правильно заполненную декларацию

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

8 декабря 2020, 00:13

Алсу, добрый вечер! Голову ломать не нужно, всё намного проще, чем кажется. Закон позволяет декларировать расходы наследодателя. Это означает, что если квартиру продаёте за 2 800 и это больше, чем 70% от кадастровой стоимости, то налога не будет, если каждый из Вас заявит имущественный вычет по расходам пропорционально своей доле на общую сумму расходов в размере 2 800 000 рублей.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

8 декабря 2020, 00:32

Если куплено в браке и нет брачного договора между супругами, то имущество считается совместно нажитым независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности, если иное не доказано в суде о чём есть соответствующее решение.

259/50 000