Поиск по журналу

Вся Россия

В архивке и в выписке из ЦАБ нет информации

ID: 71356534

6 апреля 2021

Вся Россия

598

здравствуйте,

кто сталкивался с ситуацией-заказала архивку через проверенного человека, в выписке только текущий собственник (с 1998г.). При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв. Что было раньше-неизвестно. Дом 1971 г. Заказываю ЦАБ, там тоже самое, как будто информации до 1998г.нигде нет. Не передали архив? И как теперь выяснить кто там раньше был прописан? Очевидно, что интересует были ли отказники от приватизации, выписавшиеся временно.

Если заказывать историю перехода прав, то прописанных там я не увижу, но вцелом, наверное, такой документ будет не лишним.

Что посоветуете?

Авторы

ID: 71356534

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 апреля 2021, 21:24

Лучший совет

После приватизации квартиру продали тому, кто продаёт сегодня Вам и этим всё сказано, если есть кому сказать. Специалист изучит документы и всё поймёт, даже если имеет место сбой о котором озвучили.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

8 апреля 2021, 08:10

Больше 20 лет прошло..какие там еще отказники..не морочьте себе голову..

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 71356534

Автор

7 апреля 2021, 19:56

Историю заказали, таки была приватизация. И как можно теперь понять были ли отказники, временно выписавшиеся?! Приватизация почему-то на основании двух разных договоров (по комнатам?), на маму и, видимо, сына.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

7 апреля 2021, 12:24

Добрый день! В договоре 1998г возможно указано основание права собственности продавца. Если это купля-продажа, вы снимаете вопрос по приватизации. Историю перехода права я бы заказала в любом случае, но данные о правах заносятся в Росреестр с 1998 года.
По поводу приватизации, текущая судебная практика довольна однозначна. Проблемы чаще возникали до середины 1994 года. В тех решениях суда, которые я изучала, суд отказывал в иске, ссылаясь на нормы права на тот момент и на срок исковой давности.
В любом случае, вы как добросовестный покупатель можете ссылаться только на полученную открытую информацию, на которую и можете опираться.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

7 апреля 2021, 05:57

А приватизации могло и не быть... Изначально, даже до 98 года могла быть к/п у города , например....Автор вопроса сообщает, что :" При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв" - и предыд. собственник мог не регистрироваться в квартире.
Именно по этой причине отсутствуют сведения о зарегистрированных.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 71356534

Автор

7 апреля 2021, 09:17

Да, выше уже указала, что никто не знает точно, была ли приватизация. Но предыдущий собственник был зарегистрирован, правда крайне недолго, пару месяцев. Это видно из старого лицевого счета, но нельзя быть уверенным в его достоверности, к сожалению.

249/50 000

не риэлтор

6 апреля 2021, 21:34

"как будто информации до 1998г.нигде нет" - да, с документами до 1998 года это нередкая история. егрн начал работать с 31 января 1998 года. предыдущие сведения вносились, но по-русски, то есть через пень-колоду. пусть собственник возьмет справку из дги (если речь идет о москве). если, конечно, он захочет этим морочиться без аванса. ну или дальше напрягайте "проверенных людей".

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2021, 21:32

Заказывайте в других источниках. Актуальность баз разная, многие реально халтурят, проверено на себе. Работать лучше с действительно проверенными людьми.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях