Поиск по журналу

Вся Россия

В ДДУ два дольщика, плательщик один. Как правильно продать.

Иван

26 сентября 2021

Вся Россия

3 417

Квартира приобреталась по ДДУ в общую совместную собственность. В ДДУ два дольщика, но плательщик один.

Сейчас необходимо продавать квартиру, будет занижение в стоимости по ДКП.

Как быть с получением денег и налоговыми вычетами?

Ведь плательщик по ДДУ был один. Не будет ли у второго проблем с налоговой?

Авторы

Теги

Иван

продажа квартиры

Могут подойти

27 101 760 ₽

2-комн.апарт., 62 м², этаж 4

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

9 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

26 сентября 2021, 18:58

Лучший совет

Иван добрый вечер! Советую Вам указать полную стоимость в ДКП и с расчетами не будет вопросов и с налоговой. Лучше цену продажи объекта грамотно рассчитать с учетом всех последующих налоговых выплат.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Варламова

Будь первым

2 октября 2021, 23:06

Странные вопросы вы пишите)))) будут ли проблемы, если нарушить закон)))

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

27 сентября 2021, 16:51

О каких вычетах речь? О затратах на приобретение? Если приобретали в общую совместную- значит это супруги? У них доходы общие

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

28 сентября 2021, 21:24

Вопрос в начислении налогов при продаже. В собственности менее 5 лет. А плательщик один был, как второму начисляться будет?

123/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

29 сентября 2021, 06:57

Кто они друг другу?

19/50 000

Иван

Автор

29 сентября 2021, 11:39

Супруги

7/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

29 сентября 2021, 22:08

В данном случае не важно кто платил. Доходы общие. О каких налогах и вычетах речь, если продаете по цене покупки? Собственность оформили? Кадастровая стоимость установлена?

173/50 000

Анева

27 сентября 2021, 11:57

Налоговый вычет (тот, что положен за покупку квартиры) может получить каждый из супругов, независимо от того, с чьего счета произвели оплату.
С получением денег поступить так: ту часть, что соответствует цене ДДУ, провести безналом, а ту, что сверху, забрать наличными. В основном, это через ячейку делают.
Проблемы с налоговой в таком варианте не прогнозируются. Только имейте в виду, что покупателей, согласных на такую "оптимизацию", трудновато найти. Дело в том, что банки подобные сделки кредитуют со скрипом.

524/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 сентября 2021, 03:25

Иван, для полного и корректного ответа необходимо больше информации.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях