В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без?

Юлия Ан

17 апреля 2018

Вся Россия

15 100

Добрый день, возникли разногласия с агентом продавца по поводу того, какую площадь писать в ДКП - с учетом площади балкона или без нее. В предыдущем ДКП, по которому эта квартира покупалась продавцом, значится общая площадь с учетом балкона, условно - 45,8 кв. м. Во всех представленных продавцом выписках и кадастровом паспорте общая площадь указывается без площади балкона - 45,0 кв. м. Какую сумму написать в ДКП, чтобы из-за этого не было приостановки при регистрации договора?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

17 апреля 2018, 12:49

Лучший совет

Площадь пишется как в егрн

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

18 апреля 2018, 13:24

Площадь пишется согласно ЕГРН, вы конечно можете описать все, что у Вас написано в БТИ, но это не обязательно и не к чему. Указывайте, как в ЕГРН, приостановки по этому поводу не будет!

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6908948

18 апреля 2018, 11:50

Доброе время суток Светлана.
В Договоре купли-продажи, Вы можете указать на выбор площадь из выписки ЕГРН, без учета летних площадей или площадь по БТИ с учетом летних. Во втором варианте нужно указать в Договоре, что площадь квартиры с учетом летних площадей такая то, а без летних такая то. Удачи в решении ваших задач.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 апреля 2018, 19:37

Чтобы не было приостановки процесса гос.регистрации перехода права в договоре купли-продажи следует писать ту площадь, которая сегодня фигурирует в ЕГРН. В противном случае и только при внимательном прочтении документов гос.регистратором (надо признаться, что вчитываются они редко) возможна приостановка с формулировкой: несоответствие сведений представленных документов сведениям содержащимся в ЕГРН.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

17 апреля 2018, 12:34

Спасибо за совет про сайт Росреестра, проверю, какая площадь там

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

17 апреля 2018, 12:33

либо ту что указана в БТИ, либо ту которая фигурирует в предыдущем документе правоустановки, там много других нюансов (когда было последнее обследование, когда заключалась предыдущая сделка), кстати есть и универсальный способ. открываете сайт rosreestr.ru ищите "справочная информация по объектам недвижимости online", забиваете там данные по квартире, и смотрите какой метраж указан там, и его вставляете, проблем с регистрацией не возникнет.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях