Поиск по журналу

Вся Россия

В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без?

Юлия Ан

17 апреля 2018

Вся Россия

14 114

Добрый день, возникли разногласия с агентом продавца по поводу того, какую площадь писать в ДКП - с учетом площади балкона или без нее. В предыдущем ДКП, по которому эта квартира покупалась продавцом, значится общая площадь с учетом балкона, условно - 45,8 кв. м. Во всех представленных продавцом выписках и кадастровом паспорте общая площадь указывается без площади балкона - 45,0 кв. м. Какую сумму написать в ДКП, чтобы из-за этого не было приостановки при регистрации договора?

Авторы

Юлия Ан

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 апреля 2018, 12:49

Лучший совет

Площадь пишется как в егрн

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

Городское обменное бюро

18 апреля 2018, 13:24

Площадь пишется согласно ЕГРН, вы конечно можете описать все, что у Вас написано в БТИ, но это не обязательно и не к чему. Указывайте, как в ЕГРН, приостановки по этому поводу не будет!

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

GOOD CLUB

18 апреля 2018, 11:50

Доброе время суток Светлана.
В Договоре купли-продажи, Вы можете указать на выбор площадь из выписки ЕГРН, без учета летних площадей или площадь по БТИ с учетом летних. Во втором варианте нужно указать в Договоре, что площадь квартиры с учетом летних площадей такая то, а без летних такая то. Удачи в решении ваших задач.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 апреля 2018, 19:37

Чтобы не было приостановки процесса гос.регистрации перехода права в договоре купли-продажи следует писать ту площадь, которая сегодня фигурирует в ЕГРН. В противном случае и только при внимательном прочтении документов гос.регистратором (надо признаться, что вчитываются они редко) возможна приостановка с формулировкой: несоответствие сведений представленных документов сведениям содержащимся в ЕГРН.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

17 апреля 2018, 12:34

Спасибо за совет про сайт Росреестра, проверю, какая площадь там

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

17 апреля 2018, 12:33

либо ту что указана в БТИ, либо ту которая фигурирует в предыдущем документе правоустановки, там много других нюансов (когда было последнее обследование, когда заключалась предыдущая сделка), кстати есть и универсальный способ. открываете сайт rosreestr.ru ищите "справочная информация по объектам недвижимости online", забиваете там данные по квартире, и смотрите какой метраж указан там, и его вставляете, проблем с регистрацией не возникнет.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях