ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, с соблюдением существующих правил и норм, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ принял продаваемую квартиру в том качественном и пригодном для проживания состоянии, как она есть на день подписания настоящего договора, с имеющимися на момент подписания договора санитарно-техническим, электро -, газо - и другим оборудованием.
ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с техническим состоянием отчуждаемой квартиры, которая является благоустроенной, отвечает санитарным и техническим требованиям и претензий не имеет.
Как вы считаете, есть для покупателя какой-то подвох в данном договоре. И еще я, как покупатель, подписываю договор, перечисляю деньги и жду регистрации права собственности. Это нормальная практика?
По-моему всё написано по-русски. Касаемо капремонта всего дома это в том числе и обязанность нового собственника, т.к. всё-что за пределами квартиры это общее имущество с соседями.
Квартиру осмотрел покупатель? В квартире работает газ, свет, вода? Значит всё в порядке.
Перечисляете куда, на какой счёт? Если сразу продавцу, к которому он имеет доступ, то нет не нормально. Если доступ открывается при определённых условиях (регистрация перехода права собственности на имя покупателя), то нормально. Способов взаиморасчётов очень много.
Из Вашего вопроса очень заметно, что не разбираетесь в простейших вопросах. Лучше обратиться к специалисту. Дальше будет сложнее. Подвох может вылезти в любой момент.