Поиск по журналу

Вся Россия

В договоре не возвращается залог за аренду

ID: 29520762

17 сентября 2020

Вся Россия

9 517

Здравствуйте! Столкнулся с ситуацией при поиске квартиры для съёма. Квартира устраивает. Агент говорит, что заключает договор таким образом, что при расторжении договора дострочно залог за аренду не возвращается в любом случае (даже, если предупрежу за месяц, за два). Меня эта ситуация не устраивает, так как в квартире могут быть подводные камни (например, шумные соседи или неадекватность хозяина), и при таком раскладе я не смогу вернуть деньги залога. Подскажите, насколько правомерно заключать подобный договор, обычная ли эта практика, большие ли риски или стоит вообще не рассматривать этот вариант для съема?

Авторы

ID: 29520762

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

17 сентября 2020, 10:06

Лучший совет

Здравствуйте. Правомерно, это и есть свобода договора. У меня также есть в договорах такое, чтобы не снимали "а-ля на месяц"- это же выгоднее так снять, чем посуточно на такой же срок. С уважением

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21273395

21 сентября 2020, 17:34

Обычно, если квартира снимается на длительный срок, то в договоре указывается срок (3-6мес) в течении которого, в случае досрочного прекращения договора нанимателем, залог не возвращается.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

19 сентября 2020, 19:44

Кто-то сдаст без залога? А как со счетчиками хотя бы, при расставании ведь надо оплатить по факту. И проверить, что всё имущество в порядке. Что, судиться из-за ущерба в пару тысяч? Поэтому залог и берут, и хозяева без агента тоже.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

17 сентября 2020, 11:30

Ищите вариант: Без залога. От собственника

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 сентября 2020, 10:47

Здравствуйте. Я бы сказал, что штраф в размере обеспечительного платежа при досрочном расторжении, при условии, что наниматель предупредил наймодателя за месяц или другой срок, установленный договором - практика не совсем обычная. Штрафные санкции зачастую предусмотрены при досрочном расторжении договора по вине/инициативе нанимателя, если он не уведомил наймодателя заранее. Поэтому соглашаться на такие условия можно, но при условии "зеркальных" обязательств наймодателя, например, компенсации в размере месячной платы за наем.

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 сентября 2020, 10:07

Здравствуйте. Это обычная практика. В договоре у нормального агента всегда присутствует обоюдная ответственность в этом случае. Если договор расторгается досрочно по инициативе наймодателя, но наниматель живёт месяц бесплатно.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях