Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В каких банках есть недофинансирование?
Агентство --
14 декабря 2021
Вся Россия
8 162
4

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каких банках, кроме Сбера делают недофинансирование при ипотеке? Либо может быть кто-то может подсказать другой выход из ситуации. Покупаем готовый дом в ипотеку, он построен в этом году, соответственно продавец просит оптимизировать его налоговую нагрузку. Думали сделать через Сбер недофинансирование, но не сложилось. Теперь ищем варианты...

Автор
Теги
4
Агентство --
Могут подойти
4 комментария
14 декабря 2021, 11:40
Лучший совет
Здравствуйте. Лучший выход - НЕ ЗАНИЖАТЬ!!! И разделить налоговое бремя пополам.
Абсолют - до суммы КС. Райффайзен - до любой суммы, Альфа...
7
0
146/50 000
0/50 000
Агентство --
Автор
16 декабря 2021, 10:43
Благодарю за ответы!
0
0
20/50 000
0/50 000
14 декабря 2021, 16:21
Многие делают, но многие при этом просят в ДКП указать неотделимые улучшения. Это, конечно, полная ерунда и призывный колокол для налоговой. Так что мало найти банк, нужно ещё все с умом в ДКП сформулировать. А вообще лучше не занижать стоимость и проводить сделку по действительной цене.
5
0
288/50 000
0/50 000
14 декабря 2021, 11:55
Здравствуйте. Проще сказать в каких банках не делают: РСХБ, Дом.РФ. Во всех остальных делают, но где-то есть ограничения по сумме. Самые лояльные: Райф, Росбанк Дом, Альфа, Юникреддит.
5
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости