Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В каких современных московских ЖК хорошая звукоизоляция?
ID: 92702563
25 января 2023
Вся Россия
2 347
13

В каких современных московских ЖК хорошая звукоизоляция?

Авторы
Теги
13
ID: 92702563
Могут подойти
13 комментариев
не риэлтор
26 января 2023, 09:17
Лучший совет
шведский тупик 3, рочдельская 12, садовническая набережная 80. в остальных несколько похуже )))
если серьезно, то поверьте человеку, помешанному на тишине в квартире: если для вас действительно критичен фактор шумоизоляции, то смотрите квартиры в классических сталинках, на крайняк - в кирпичных 5этажках конца 50х годов (не перепутайте с хрущевками тех же лет, облицованных в треть кирпича!). как вариант - т.н. "цековские" дома (кирпичные 12-14 этажные дома индивидуальных серий, строившиеся в москве в конце 60х-начале 70х). и на последнем этаже.
во всех остальных случаях поиск тихой квартиры превращается в лотерею. в панельных домах времен ссср стены папиросные, в новых сериях типа п-44 вы будете иногда слышать что делается ЧЕРЕЗ этаж выше. про пиковские и гранелевские домики нуф-нуфа вообще молчу: романтики 20х, мечтавшие жить комунной, позавидовали бы такой доступности соседей... и если случайно может повезти и на момент покупки над вами будет жить бабушка-божий одуванчик, то нет никаких гарантий что завтра бабушка не помрет, а в ее квартиру въедет внучек любитель умц-умц-умц.

зы ремонт типа "квартира в квартире" - да, деньги на ветер. он может частично (частично!) защитить от воздушного и акустического шума (условно говоря, от эротических стонов или громко включенного ток-шоу по телевизору), но ударный и структурный шум передаются по конструктивным элементам, то есть по перекрытиям. и от топота детишек, а также от басов или просто прокачанной музыки вас это не спасет совершенно. именно что выброшенные деньги. единственное относительно рабочее решение - это то, что привел александр воронич. но пойдите убедите соседей переложить их ламинат, пусть даже за ваш счет...
9
0
1 715/50 000
0/50 000
29 января 2023, 16:41
Ни в каких, решается звукоизоляцией, в среднем 10.000 за м2
0
0
59/50 000
0/50 000
ID: 92702563
Автор
29 января 2023, 17:52
Ах, если бы решалось... и 50000 за кв м не пожалела бы, только вот отзывы тех, кто сделал, не однозначные, даже "квартира в квартире", как многие говорят, не панацея.
0
0
166/50 000
не риэлтор
27 января 2023, 10:02
ID: 17807148
II-29 и II-14 снаружи кирпич, но потолочные перекрытия слабенькие. грубо говоря, это панельные дома, просто снаружи кирпич. поэтому и жалуются на соседей сбоку. я жил в II-29, а в соседней квартире глухопердый дедушка общался по телефону с внучеком после 11 вечера. поэтому жалобы вашей знакомой прекрасно понимаю ))
башня вулыха (а также москворецкая, смирновская и тишинская - все это варианты II-67) сделаны по принципу колодца, поэтому там к акустике тоже оооочень большие вопросы.
проблема в том, кирпичные сталинки тоже не панацея. сосед-идиот может где угодно устроить звуковой адок. тут как повезет. но формула "кирпичный дом 50-60 гг + последний этаж + угловая квартира" является наиболее рабочей. угловая - чтобы как минимум одна комната не граничила с соседними квартирами. к угловым квартирам есть предубеждение по поводу их продуваемости, но это актуально для панелек, а не для кирпича.
1
0
929/50 000
0/50 000
ID: 92702563
Автор
27 января 2023, 13:12
действительно, это, наверное, самая лучшая формула "кирпичный дом 50-60 гг + последний этаж + угловая квартира" + (для особо одержимых тишиной) звукоизоляция по системе "квартира в квартире", если позволяет бюджет
0
0
214/50 000
Частный маклер
26 января 2023, 12:42
Добрый день. Для того, что ответить на Ваш вопрос необходимо жить в этих "современных московских ЖК". И даже при соблюдении такого условия мнение будет весьма субъективным.
Какого-то общего исследования встречать не приходилось, а если оно и есть, то как проверить его объективность... Поэтому рекомендации можно дать только общие.
Если Ваш бюджет позволяет, то рассматривайте квартиры в дорогих малоквартирных ЖК. В таких домах квартиры большие, а общая заселенность дома значительно меньше. Как следствие, меньше шумовой фон.
А вообще, если Вам важна тишина и этот параметр очень критичен, то стоит рассматривать только монолитно-кирпичные дома, но такие в Москве уже несколько лет не строят. Почему? В них стены толще из-за большей нагрузки, чем при "современных" вентилируемых фасадах. Если готовы, то можно задуматься и о проведении ремонтных работ с усилением шумоизоляции помещения. Но если делать правильно, то это отнюдь не дешевое удовольствие. Правильно - это когда "комната в комнате" - все поверхности, включая пол и потолок, дополнительно "шумоизолируют" специальными материалами. Только при таком типе шумоизоляции достигается желаемый эффект.
3
0
1 176/50 000
0/50 000
ID: 17807148
26 января 2023, 12:42
Вопрос к "не риелтору". Прошу прощения за комментарии в чужой публикации, но я тоже "помешана на тишине" и сейчас ищу такие дома в старом фонде (но не сталинки, а по-проще), где в квартире будет максимально возможная тишина. Про "склонить соседей сверху сделать ремонт с шумоизоляцией пола" - это нереальный вариант (я пробовала, когда сверху был ремонт, но была "послана"). Поэтому уточните, пожалуйста:
1) "цековские дома (кирпичные 12-14 эт. индивидуальных серий)" - к ним Башни Вулоха можно отнести? Или в Башнях Вулоха тоже нужно рассматривать только последний этаж? А серия II-29 как насчёт шумоизоляции? Она как раз кирпичная индивидуальных проектов, но, правда, 9-этажная.
2) "кирпичные пятиэтажки к-ца 50-х годов" - серия II-14, по вашим сведениям, к таковым относится? Просто я разговаривала с женщиной, живущей в серии II-14 на последнем (пятом этаже), и она жаловалась, что хорошо слышно соседей за стеной. Хотя эта серия считается как бы промежуточной между "сталинками" и "хрущевками в кирпиче".
0
0
1 024/50 000
0/50 000
ID: 92702563
Автор
26 января 2023, 11:43
Жаль, что шутка, задавая этот вопрос, я, конечно, ждала конкретных адресов, потому что в целом о материалах, типах домов и звуке я уже все знаю, я из другого города ищу квартиру, поэтому и не поняла, что шутка)))), но все равно спасибо
0
0
235/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 января 2023, 10:46
"Спасибо огромное за точные адреса! Я присмотрюсь к ним." - если что, я пошутил ))) простите что не совсем удачно и вы приняли это всерьез. то есть эти жк существуют, но вас в них, к сожалению, не пустят. в остальном все написанное мной выше в силе. классические сталинки или цековские дома под реновацию не попадут точно. из кирпичных пятиэтажек (повторюсь, именно кирпичных пятиэтажек, а не хрущевок в кирпиче) под реновацию до 2032 года также не попала ни одна, насколько я знаю. ну и насчет "старости" - очень большой вопрос, что развалится раньше: тот самый кирпич 50х годов или пиковские поделки из г и палок. скорее даже риторический.
3
0
641/50 000
0/50 000
ID: 92702563
Автор
26 января 2023, 10:42
Спасибо огромное за точные адреса! Я присмотрюсь к ним. Для меня действительно критичен фактор звукоизоляции, поэтому со всем, что Вы написали я полностью согласна и обо всем этом я уже в курсе, со "сталинки" я и начала поиск, но именно из-за того, что они старые боюсь их рассматривать, так как даже если и не идут под снос сейчас, то в любой момент могут попасть под реновацию, например. И тогда снова окажешься в новостройке-Гуантанамо. Еще раз спасибо за конкретику и такой подробный ответ.
0
0
495/50 000
0/50 000
ID: 17807148
26 января 2023, 00:01
Я в шумоизоляциях не разбираюсь, но слышала, что при ремонте делают нечто типа "комната в комнате". Или такая - это выброшенные деньги?
0
0
135/50 000
0/50 000
25 января 2023, 22:41
Здравствуйте. Я не был во всех Московских ЖК, но с высокой уверенностью могу предположить, что везде плюс-минус одинаково. Бетон, он и в Африке бетон, и как материал с высокой плотностью, хорошо пропускает шум и вибрации. Если соседи громко быдлят, то Вы будете слышать их в любом случае. Если у них растут детишки, то будете слышать только верхних. Защита от шума сверху одна - сделать шумоизоляцию пола у соседей над Вами. Это единственный по-настоящему рабочий вариант. Если соседи сверху уже отремонтировались, то улучшить шумоизоляцию Вы не сможете. Это будут выброшенные деньги.
6
0
584/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости