Вот поэтому из ответа ранее "Эта услуга спросом вообще не пользуется. Очень туманны перспективы получения выплаты от страховой."
Да. Это и есть ретроспективное покрытие, т.е. по основаниям возникшим до заключения договора выплата будет, но опять же есть допущения... что значит были известны или он должен был их предвидеть... Видите какая размытость формулировок. А теперь представьте какой штат юристов будет доказывать, что страхователь должен был предвидеть или должен был знать. Да под эту трактовку можно все что угодно подтянуть.
Делайте качественную проверку, не экспертизу, а именно полноценную проверку с анализом легитимно и нелегитимно получаемых документов, проводите сделку грамотно, работайте с опытном специалистом - вот это и будет лучшая страховка для любой сделки.

вы вообще в курсе что новостройки (которые надо ждать еще) дороже вторички или что снять у метро парнас студию 22м2 уже можно снять за 12 т.р.? всё сайт циан даёт. легко проверить.

Такие двушки у метро за 5 млн ни одна страховая не возьмет, не зря же Вы беспокоитесь и ищите страховую, да и нет их в реальности

Во всех страховых компаниях будет указана такая позиция в правилах в той или иной степени.
За 5 млн в Москве ничего не купить, а с 10 это будет уже 80 тыс. И нотариальная сделка с кадастровой стоимости будет тоже не 20 тыс, а больше 40.
Безусловно, можно заказать все проверки / от настоящего сайта до покупки титула и нотариата, но лучше все-таки абсолютно минимизировать риски при покупке, воспользовавшись профессиональной услугой в этой сфере.

Здравствуйте. Этот пункт о том, что: если вы приобретаете квартиру у продавца, который, например, имеет резко негативную кредитную историю/есть явные признаки его возможного банкротства/продавец является участником юр. лиц, к которым предъявлялись или предъявлены исковые требования/квартира со свежим переходом права по неполной стоимости/предыдущая сделка проведена без согласия супруга/приватизация жилого помещения проведена с признаками нарушений и так далее и так далее, список может быть очень длинным - прикрыться бумажкой из страховой компании от всего этого в случае возникновения реальных проблем не получится.

Именно поэтому специалисты уделяют наибольшее внимание проверке до сделки. Страхование титула - успокоительная таблетка, не более того, большинство банков уже давно отказалось от обязательного требования страхования титула. Страхуют жизнь, здоровье заемщика и конструктив по квартире. Как самостоятельный продукт страхование титула существует, но, на мой взгляд, совершенно не оправдывает тех надежд, которые на него возлагает страхователь, заключая договор.

Здравствуйте. По сути страховая пишет, что если Вы знали или могли предвидеть наступление негативных последствий, то платить они не будут. Однако, толкование договоров страхования, всё же работа юриста. И уж тем более работа юриста - отстаивать позицию своего клиента в суде, в том числе и по спорам, возникшим со страховой компанией. Работа риэлтора - минимизировать вероятность наступления страхового случая на начальном этапе. Это значит, что нужно выбрать объект с понятной историей возникновения и переходов права собственности (а лучше без переходов) по нему, с нетоксичными собственниками, провести надлежащие проверки а также организовать сделку таким образом, чтобы в случае возможных судебных разбирательств, покупатель был признан добросовестным приобретателем. Как правило, это означает выбор объекта не "со дна" рынка, но это гораздо лучше, чем ежегодно оплачивать страховую премию, и жить на "пороховой бочке" с постоянными мыслями "рванёт или не рванёт".