Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
В какую недвижимость вложиться (Спб)
ID: 21139042
9 мая 2019
Вся Россия
5 456
11

Добрый день. Есть на руках около 7 миллионов рублей, ищу варианты вложения в недвижимость.. Районы московский, василеостровский, приморский, центр, петроградка скорее всего не потяну, так как хочется дом не старый (хотя бы года от 2000), с чистой парадной, и т.д.


Если есть интересные предложения, пишите пожалуйста в теме, свяжусь через личку.


Спасибо.


Авторы
11
ID: 21139042
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Новоясеневская
6 мин.
Новоясеневский проспект, 21К3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Коломенская
8 мин.
проспект Андропова, 42К2, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
9 мая 2019, 12:26
Лучший совет
Добрый день. Хорошо сдаются в найм однокомнатные квартиры в пешей доступности у любого метро в домах от 2000-х г.п. с хорошим ремонтом. Если Вы имеете в виду коммерческую аренду, то там играет роль проходимость.
5
0
212/50 000
0/50 000
ID: 21139042
Автор
9 мая 2019, 13:28
моего бюджета хватит на одну такую однушку или можно и двушку рассмотреть?
0
0
74/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
9 мая 2019, 19:37
На хорошую "двушку" вряд ли. Однокомнатную квартиру сдать легче, чем двухкомнатную. И если в цене покупки они будут примерно одинаковы, то год постройки и коммуникации будут резко отличаться.
0
0
191/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
9 мая 2019, 21:57
Попробуйте просчитать инвестиционную привлекательность подобного проекта. Возможно оставить деньги в банке покажется Вам разумнее.
2
0
130/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
9 мая 2019, 20:05
ID: 21139042
сегодня в 19:03 Полноценная однокомнатная квартира всегда ликвиднее студии.
4
0
93/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
9 мая 2019, 19:19
Полностью согласна с Анастасией. Главное для сдачи в аренду, чтобы ближе к метро. И чтобы квартира была - студия или однушка. Двушки труднее сдаются.
А вообще-то, сдавая по 20 тыс в месяц - 240 тыс в год - 2 400 000 за 10 лет - это что, доход? За 15 лет окупите 1 объект.
1
0
277/50 000
0/50 000
ID: 21139042
Автор
9 мая 2019, 19:03
В том случае студии выгоднее возле метро или разницы нет, главное чтобы был дом посвежее ?
1
0
90/50 000
0/50 000
Анастасия Соленая
9 мая 2019, 17:51
Для сдачи в аренду выгоднее студии. Разница в цене между студией и 1ккв от 700тр. 700тр:20тр в мес=3 года только разница в окупаемости. А разница в аренде 3тр. На 7млн можно купить две студии, и сдавать за 45-50тр. А купив 1ккв 5-7млн, получите не более 35тр. Могу подробнее проконсультировать, обращайтесь. Работаю с инвесторами.
2
1
330/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
9 мая 2019, 13:41
Оптимально и хорошо (25-35т.р.) сдаются новые, да и не новые также 1-2-комнатные в районе Гавани, Морского округа, округа Декабристов. Семи миллионов хватит вполне, чтобы купить как хорошую укомплектованную однушку в таком же хорошем и новом доме, так и в хорошем, но не новом, либо не очень новом доме (Капитанская 5, Нахимова 3 и другие), двушку. И те, и другие в цене ближайшие несколько лет, ну, возьмём привычные освобождающие от уплаты налогов на доход 5 лет, сохранят стоимость в рублях точно. Однокомнатные в хороших новостройках (не морской фасад) за последний год прибавили около 15% к стоимости. Срок сдачи внаём таких объектов до 10 дней.
4
0
650/50 000
0/50 000
ID: 21139042
Автор
9 мая 2019, 12:11
Поправляю. Жить есть где, хочу получать доход в виде аренды. Инвестиции в виде купил на котловане продал, мне не интересны.
1
0
123/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
9 мая 2019, 12:06
Вы хотите вложиться в недвижимость, чтобы жить? Или чтоб получать доход? Для дохода можно купить на эти деньги однушку и студию / или 2 студии рядом с метро. И сдавать их в аренду. Если хотите инвестировать в недвижимость, то нужно искать новостройки. Схемы для инвестирования тоже могут быть разные.
2
0
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы