Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
В квартире доля несовершеннолетнего ребенка. Нужно продать.
Алексей
17 января 2018
Вся Россия
7 612
9

Добрый день. Имеется квартира с долей несовершеннолетнего ребенка. Эту квартиру необходимо продать, что бы в дальнейшем приобрести новою. Сделку не хочется обременять данной долей. Возможен ли вариант вывести эту долю за счет предоставления доли в другой квартире.

Автор
9
Алексей
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
85 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
Ольховая
16 мин.
улица 3-я Ватутинская, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
17 января 2018, 14:03
Лучший совет
Нет, не возможно! Вы можете наделить сколько угодно и где угодно, но чтобы продать или что-либо сделать с уже имеющейся долей ребёнка, надо пройти опеку и получить разрешение у этого органа.
9
0
194/50 000
0/50 000
Арман Барекян
17 января 2018, 14:15
Потому что: "любую сделку с участием несовершеннолетнего - только с разрешения органа опеки и попечительства + нотариальное заверение. " Это была копия ответа Дмитрия, спасибо ему!
0
0
180/50 000
Алексей
Автор
17 января 2018, 14:34
Всем спасибо. Все понятно.
0
0
26/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
17 января 2018, 14:32
Алексей! Отсюда и ответ 3 раза- у органов опеки и нужно спросить. В разных регионах нашей Родины, органы опеки работают по-разному. До сих пор есть те, которые и дарение одобряют, а есть те, которым только купля нужна
8
0
217/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
17 января 2018, 14:19
Поясняю. Вывести долю из продаваемой квартиры необходимо для того, что бы избежать быстрой встречной сделки. Так как, сами понимаете, покупка квартиры это не покупка хлебушка в магазине. Спешка тут не к чему. Есть возможность выделить долю ребенку в другой квартире (не имеющей отношения к продаже). Отсюда вопрос - органы опеки разрешат сделать такую рокировку.
0
0
362/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
17 января 2018, 14:08
Органам опеки и попечительства (ООиП), абсолютно всё равно где будет находится "новое" имущество н/л. Главное, что бы оно было не хуже "старого", а сделка происходила согласно действующего законодательства РФ. Идите в ООиП того района, где зарегистрирован (прописан) н/л, именно зарегистрирован, а не по месту нахождения отчуждаемого объекта и объясняйте свою ситуацию. Владеть ситуацией и выдавать распоряжение, всё равно будут специалисты ООиП.
7
0
447/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
17 января 2018, 14:38
Понятно..... Вы, Алексей, хотите "очистить" квартиру от н/л, для более удобной её продажи впоследствии?
0
0
103/50 000
Дмитрий Каредва
17 января 2018, 14:07
Здравствуйте! Маловато исходных данных, неясна мотивация «вывода» доли, это можно сделать, но как и любую сделку с участием несовершеннолетнего - только с разрешения органа опеки и попечительства + нотариальное заверение. Обратите внимание на требования ст. 37 ГК РФ, особенно на п.3. Начинать вам нужно с посещения территориального ООиП, консультироваться с ними, а затем уже думать над реализацией сделки.
8
0
407/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
17 января 2018, 14:06
Если не затруднит, поясните почему?
0
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы