Сергей! Такие квартиры, как правило, в домах без капитального ремонта. Этот фактор серьезно влияет на цену и покупательский спрос. Центр сейчас не особенно востребован. Если только эта квартира не в "Золотом треугольнике" с видом на воду, ее будет продать не просто. Причем, снижение цены иногда не дает результата.

Я знаю знакомых, кто специально ищут квартиру с душевыми кабинками. Думаю, что много таких людей, которым ванна и не нужна.

Правильно пишут, что в случае необходимости возможна перепланировка за счет других помещений.
Главное, чтобы ванна на нижний этаж не "ушла", а это от качества дома зависит. Что же касается купаний детей, то в душевую кабину ванночка запросто встает. )))))

Душевая кабина сама по себе - это хорошо. И количество приверженцев ванн и кабин, как мне кажется, примерно равно. Так что сама по себе кабина - не минус и не плюс.

Душевая кабина - сама по себе, в вакууме, на спрос не повлияет. А вот факторы, приведшие к невозможности установки ванны - да, повлиять могут.

Трудно продавать квартиры, в которых ванна на кухне стоит, а вот душевые кабины смущают не всех

Уважаемый Сергей, вы не пишите в своем вопросе о местоположении. Вас интересует сам факт установки душевой кабины, с невозможностью установки ванны. Кто определил в вашем случает невозможность установки ванной? Сам факт установки душевой кабины на покупательский спрос не влияет. Невозможность установки ванной также не главный критерий влияющий на покупательский спрос. На покупательский спрос влияние оказывает ряд факторов.Но вы не спрашиваете какие.если интересует компетентная информация профессионала обращайтесь лично.

За всю практику столкнулся всего с парой случаев явного негатива по поводу душевой кабины - в обоих- случаях это были молодые пары, которым было не удобно купать маленького ребёнка.
Другое дело - если сама ванная комната - маленькая и неудобная. Но это уже, как говорится, совсем другая история.

Сам факт наличия душевой кабины, думаю, мало влияет на цену и спрос, а вот причина, по которой она установлена и общее состояние квартиры - да

Я думаю, что Сергей с другой точки зрения темой интересуется. Посыл вопроса заключается в изучении потенциального спроса на предложение 2-3-х комн. квартир, где вместо ванной будет установлена душевая кабина, т.е. надо полагать, что речь идет о проектировании будущих квартир. Не суть конечно, так мысли вслух.
Сергей, для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо, прежде всего, изучить потенциального покупателя. Кто он?! Квартиры 2-х и более комнат, как правило, покупают не одиночки, а семейные пары, где рано или поздно по логике вещей появиться ребенок. Я думаю каждая мама и наверное папа согласиться со мной, что проводить обязательные гигиенические процедуры с маленьким ребенком в душе будет ох как неудобно. Именно на это обстоятельно будет рассматриваться потенциальным покупателем в первую очередь. Другое дело 1-но комн. квартиры, которые в первую очередь приобретаются для проживания одного-двух человек. Тут ванна особо и не нужна, душевой кабины будет вполне достаточно.