Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
В продаваемой квартире еще идет ремонт - можно ли покупать?
ID: 37134898
19 августа 2019
Вся Россия
5 256
10

Здравствуйте! В квартире, выставленной на продажу, еще идет косметический ремонт.

Можно ли ее покупать сейчас? Как гарантировать то, что в уже купленной квартире ремонт будет закончен? Хочется успеть купить, но страшно, что бросят ремонт.


В идеале - сделать аванс, но с каким-то условием, что ремонт будет закончен.

Авторы
Теги
10
ID: 37134898
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
10 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
19 августа 2019, 10:14
Лучший совет
Здравствуйте. Наверняка договоренность по срокам окончания ремонта со строителя уже имеется. Под этот срок можно планировать сроки в авансовом соглашении. Это для Вас безопаснее и комфортнее, да даже, если посмотрите на текст ДКП, то в нем наверняка будет фраза: "Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру и претензий по состоянию не имеет", что на данный момент перед подписанием не соответствует действительности.
С уважением.
13
0
435/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
24 августа 2019, 13:27
Если расчет через банковскую ячейку, обычно прописывается, что получить деньги продавец может при предоставлении документов: выписки ЕГРН, чистой формы 9, акта приема-передачи квартиры. Не будет акта, не будет денег.
1
0
218/50 000
0/50 000
ID: 6825086
22 августа 2019, 11:22
А зачем вообще покупать жильё, в котором идёт ремонт?! Продавцы делают его исходя из собственных пожеланий. Лучше уж взять без ремонта и сделать его под "себя".
2
0
160/50 000
0/50 000
АРТЕЛЬ-РВ
21 августа 2019, 17:23
Если вас устраивает почему нет?
1
0
31/50 000
0/50 000
НАТАНИЭЛЬ
20 августа 2019, 00:59
Можно ли ее покупать сейчас? - Не стоит
Как гарантировать то, что в уже купленной квартире ремонт будет закончен? - никак. Можно писать кучу обязательств, но "обещать, не значит жениться". Армен предложил приемлемый вариант.
Хочется успеть купить, но страшно, что бросят ремонт. - и правильно , что страшно.
А вообще говорите с собственниками, прорабами, если Вас устраивает риск : повезёт, не повезёт, и верю-не верю, то вперёд к покупке квартиры.
1
0
463/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
19 августа 2019, 15:46
Можно же встретиться вместе с собственником и прорабом, оценить стоимость ремонта с текущего дня до финиша и взять эту оплату на себя, оплатив собственнику на эту сумму меньше. Если Вы не разбираетесь в ремонте, привлеките к данным переговорам своего прораба, чтоб оценка была точной и Вас не обманули.
10
0
302/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
19 августа 2019, 13:03
Добрый день, гарантий никаких, рычагов тоже. Это прекрасная возможность продать квартиру, по цене "квартира с ремонтом".

Тут только ждать, когда закончат ремонт и тогда выходить на сделку. В этом случае, после получения задатка, ответственность на стороне продавца - закончить ремонт в срок.
3
0
307/50 000
0/50 000
Павел Грозов
19 августа 2019, 10:21
Здравствуйте!
Риск того, что ремонт не будет закончен после получения денег очень велик. В тесте ДКП, как правило, содержится фраза о том, что покупатель ознакомлен с техническим состоянием объекта и претензий не имеет. В Вашем случае лучше внести задаток - по нормам гражданского права в случае срыва сделки по вине продавца, Вы получите эту сумму в двукратном размере.
8
0
375/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
19 августа 2019, 10:18
Добрый день! ПрописАть-то можно все, что угодно, где гарантия, что это будет выполнено? Тут не писать нужно, а применять другие условия. Боюсь, что риелторы Вашего региона за эту информацию ( умение и знание как именно гарантировать Вам) будут брать деньги...))
8
0
261/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 августа 2019, 10:16
Здравствуйте. Это вопрос технической реализации. Включайте нужные пункты в договор, применяйте обеспечительные меры.
11
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы