Поиск по журналу

Вся Россия

В расширенной выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, не внесены сведения о переходе прав.

Анастасия

17 апреля 2018

Вся Россия

13 409

Добрый день, прошу помочь разобраться с данным вопросом. Собираемся выходить на сделку по данной квартире.

Собственница утверждает что она является единственным правообладателем данной квартиры, квартира была приобретена в браке, в апреле 2017 года они с мужем развелись, в мае 2017 года его доля по ее словам была ей выкуплена, есть расписка. В сентябре 2017 года бывший муж скоропостижно скончался.

В расширенной выписке из ЕГРН содержаться только эти сведения по данной квартире. Какие риски есть в заключении данной сделки?

Авторы

Анастасия

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 апреля 2018, 18:06

Лучший совет

Добрый день, Анастасия.
Написано же: долевая собственность. Вашей «собственнице» принадлежит 1/2 Доля.
Надо оформлять наследство на 1/2 долю бывшего супруга его наследникам (1-я очередь: супруга, дети, родители, если нет 1-й очереди, далее по очередности)

Я вот одного не пойму: Анастасия, судя по вопросу, Вы не разбираетесь в элементарных вещах и не понимаете по собственникам и собственности- спрашиваете про риски....
Неужели Вы не боитесь последствий самостоятельной покупки, если в этом ничего не понимаете?

541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ия Юрьевна Боронина

КИФА

18 апреля 2018, 17:14

Через Сбер выписки вообще приходят с косяками. А на половину объектов просто не выдаются.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 апреля 2018, 19:29

Анастасия, риски приобретения любого варианта определяются только после проведения комплексного анализа всех документов по выбранному Вами варианту. Понять что-либо из небольшого кусочка информации, который в дополнение Вы еще и частично "засекретили" не представляется возможным. И еще. Конечно большая часть посетителей сайта не смогут понять о каком объекте идет речь, но все же шифровать информацию тоже надо уметь: г. В...., ул. Константина Симонова, д. 4Х, кв. 6Х. Наймите риэлтора, пусть он проанализирует все имеющиеся у продавца документы. Серьезный вопрос требует серьезного подхода.

593/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Oleg

17 апреля 2018, 18:49

Коллеги, по- моему здесь дело в какой-то кривой выписке о переходе прав, вы потерли ФИО и непонятно дублируются ли где то ФИО или нет.
Если пробить квартиру на сайте росреестра, по номеру регистрации права, то видно что собственник у неё один (№ 34-01/01-3-4/1999-203 от 26.01.2000 (собственность)).
Видимо в браке покупали квартиру на жену, просто в момент развода не стали её делить, а после развода она просто мужу заплатила за неё и всё.
Вам нужен специалист который с вашей стороны проверит правоустанавливающие документы, запросит дополнительно обычную выписку ЕГРН , разберется как проходил развод и пр.

627/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

Частный маклер

17 апреля 2018, 15:47

Что это за выкуп с одной распиской на руках? Ничего не оформлено надлежащим образом, перехода права собственности нет. Вы не сможете купить эту квартиру.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

17 апреля 2018, 14:45

Если переход права не был зарегистрирован до договору купли-продажи - расписка не поможет решить этот вопрос. А наследники есть ? Вот они должны были вступить в наследство или отказаться в пользу бывшей супруги. Суды такие очень сложные и малопродуктивные, лучше договариваться на компромиссе. Удачи! Купить такую квартиру невозможно.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

17 апреля 2018, 14:35

делаю выводы только из предоставленной информации. следуя предоставленной вами выписке и учитывая затемнения, там с 2000 года два собственника по 1/2. если один из собственников уже умер, то второму необходимо вступать в наследство (если есть такое право) и оформлять на себя всю квартиру или доказывать через суд что там действительно имел место выкуп доли, но тогда вопрос, почему она сразу на себя не перевела пока он был жив. и только потом продавать, иначе если всё так как вы описали, то покупать эту квартиру нельзя! но при условии что всё так и есть как вы описали.

573/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Филиппова

17 апреля 2018, 14:10

1/2 помещения должна быть оформлена на наследников умершего, если наследство не оформлено могут впоследствии претендовать, если им не было известно о факте смерти. Да и не сможет бывшая супруга продать кв. пока не оформит должным образом. Ей потребуется обратиться в суд с распиской и только по решению суда может оформит кв. на себя

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях