За эти деньги, в этом районе - панельки 60-70 годов. Если будете ждать снижения ипотечных ставок - они и так сильно снизились. И хотя цены на квартиры сейчас вздуты, но в случае падения, подешевеет только именно такое, бюджетное жилье. Новые дома (со "стоящими" квартирами) навряд ли станут намного дешевле. Подкопить, чтобы первоначальный взнос был от 20%, имеет смысл, потому что от его величины зависит процентная ставка. Но снимать все это время жилье - это тоже расходы. Поэтому надо все считать. Один совет могу, точно, дать - не оформляйте ипотеку сами. Обращайтесь в агентство. И процент будет ниже, и на всяких мелочах (вроде страховки, оформления и др.нюансах) сэкономите. Недавно считали с клиентом. При ипотеке в 4 млн при преференции для агентства в 0,5% экономится около 200 тыс. Страховку банк насчитал 18 тыс в год, через ипотечного брокера сделали ее в 6,5 тыс (и это, кстати, бесплатно для клиента). Договор стоил бы 7 900, сделали его за 3 тыс. И т.д. и т.п. Многие считают, что проводя сделку сами, сберегут свои деньги. На самом деле, все совсем не так, как кажется.

Добрый день. Когда брать ипотеку зависит от того, с какой скоростью Вы копите деньги и сколько платите сейчас за квартиру (если снимаете). В целом все.
Ставки сейчас понизили. В два раза ниже они не будут от слова "никогда". А колебание в один-два процента можно скорректировать позже рефинансированием.