Поиск по журналу

Вся Россия

Варианты приобретения жилья) Ипотека спб

ID: 16401282

13 сентября 2018

Вся Россия

1 083

Добрый день.Прошу помощи и консультации) Имеем: ПВ- примерно 750000.Ипотеку одобрили на вторичку! К агенту не обращались ещё.на данный момент снимаем 2 ккв.

2 варианта :

1.Кудрово (1 к КВ) до 3500000 ?(вторичка или построенный новострой)

2.Фрунзенский район (2 к КВ ) до 4400000?

Местоположение и то и то подходит.

Возможно ли?Или на первый взнос ещё подкопить годик?

И примерная стоимость услуг агента, если возможно.

Всем заранее спасибо)

Авторы

Теги

ID: 16401282

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

10 комментариев

Виталий Ревякин

Частный маклер

13 сентября 2018, 18:17

Лучший совет

Здравствуйте! Всё-таки первым делом хотелось бы порекомендовать определиться с локацией и объёмом желаемого. Во-вторых, если речь идёт о вторичке, и вы собрались всё-таки брать двушку, то Вам не хватает самую малость для того, чтобы выйти из лиги "на грани фола". Дело в том, что сегодня бюджет для вполне себе средненькой двушки примерно в дельте 4,8-5,5 млн.р., где крайняя сумма - это вариант де-факто полный пакет (хороший ремонт+крепкая мебель+техника). Во-вторых, многие продавцы ушли в авангард, а нынешние не "спешат". Причиной стала экономическая ситуация в стране+вечно маячащий перед глазами квадратный доллар. Но даже в такой ситуации удаётся найти хорошее решение и войти в диалог с разумными продавцами. Не знаю, как к Вам обращаться, но хотелось бы пожелать запастись терпением самую малость.

тут возьму "под кат" немного, хоть и обсуждалось много раз:
П.С. Стоимость услуг на поиск+сопровождение зависит от квалификации специалиста и сложности сделки. Она может вырасти по ходу процесса, если приобретаемая квартира впадает в канву альтернативной сделки, где в цепочке окажется несколько объектов с отягчающими документами, как-то доли несовершеннолетних, залог банка, хотя даже физлицо встречалось пару раз на этой неделе с залогом, ну и многое другое. В среднем цена везде+/- одинаковая. Цифры на форуме озвучивать в прямом эфире не принято.

С уважением, Виталий!

Здравствуйте! Всё-таки первым делом хотелось бы порекомендовать определиться с локацией и объёмом желаемого. Во-вторых, если речь идёт о вторичке, и вы собрались всё-таки брать двушку, то Вам не хватает самую малость для того, чтобы выйти из лиги "на грани фола". Дело в том, что сегодня бюджет для вполне себе средненькой двушки примерно в дельте 4,8-5,5 млн.р., где крайняя сумма - это вариант де-факто полный пакет (хороший ремонт+крепкая мебель+техника). Во-вторых, многие продавцы ушли в авангард, а нынешние не "спешат". Причиной стала экономическая ситуация в стране+вечно маячащий перед глазами квадратный доллар. Но даже в такой ситуации удаётся найти хорошее решение и войти в диалог с разумными продавцами. Не знаю, как к Вам обращаться, но хотелось бы пожелать запастись терпением самую малость. тут возьму "под кат" немного, хоть и обсуждалось много раз: П.С. Стоимость услуг на поиск+сопровождение зависит от квалификации специалиста и сложности сделки. Она может вырасти по ходу процесса, если приобретаемая квартира впадает в канву альтернативной сделки, где в цепочке окажется несколько объектов с отягчающими документами, как-то доли несовершеннолетних, залог банка, хотя даже физлицо встречалось пару раз на этой неделе с залогом, ну и многое другое. В среднем цена везде+/- одинаковая. Цифры на форуме озвучивать в прямом эфире не принято. С уважением, Виталий!

1 410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:40

Спасибо)это тоже интересовало(цены))вот с локацией то и не определится) Будем думать)

85/50 000

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:40

А по стоимости никто и не говорит))))про этику поняла)))))

58/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

13 сентября 2018, 19:49

Всегда, пожалуйста! Чтобы определиться с локацией, необходимо обсуждать много всего: парки, школы, детсады, моря/озера, виды из окон, максимальный бюджет и так далее. Локация - это не просто тыкнуть пальцем в карту, хотя изначально так и кажется, что всё проще пареной, но на самом деле с этого обсуждения и начинается наша работа. Возможно, решение лежит чуть глубже, чем кажется на самом деле. К примеру, на прошлой неделе, замучавшись искать квартиру с ремонтом (готовый вариант, по типу "зашёл и живи"), решили приобрести объект под ремонт. Экономия составила в таком случае +400 т.р., учитываем ещё также, что и ремонт будет свой, при этом абсолютно новый.

Если по стоимости услуг, обычно оговаривается всё при личной встрече. Спрашивайте. Ещё раз с уважением!

П.С. Кудрово вот совсем не советую, друзья(((

835/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

13 сентября 2018, 21:08

Как минимум из-за криогенной плотности (индекс постоянно растёт) застройки, нуля в графе "парки+сады". Дальше можно не продолжать. Попробуйте осмотреться, примерить на свой быт, если не смущает, то выбор можно сделать очень даже "вкусный" с точки зрения комфортности объекта в интерьере, но но этом +сы будут исчерпаны.

319/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

14 сентября 2018, 09:29

Т.к. у вас есть вероятно автомобиль, то Кудрово в вашем случае неплохой вариант. Не советовал бы покупать Кудрово если надо каждое утро к 9-00 на работу.... Метро далеко, транспорт ходит х.плохо,, частые пробки... Если же к нему относится как спальнику, то вполне приемлемый вариант. Да и обещают еще трамвай скоростной пустить, тогда привлекательность вырастет и ценник отыграет.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16401282

Автор

14 сентября 2018, 11:46

Спасибо, да авто есть и график к 7))) Присмотрюсь)

50/50 000

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 20:07

А почему Кудрово не советуете совсем? Нам вроде подходит : и по работе , и мурманка рядом(каждые выходные за город езжу). Поеду ка гляну что там в округе))Спасибо за консультацию)

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

13 сентября 2018, 17:20

Не надо копить, если решили покупать. Ищите подходящий вариант. Но у вас странный расклад. Я бы еще понял 2к.кв. -Кудрово или 1 к.кв в Купчино. Взнос 750 позволит вам купить жилье до 5млн., конечно если вы молоды и имеете соответствующий доход.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:34

Спасибо) Довольно молоды (до 30)Доход позволяет и большую сумму ипотеки, но комфортный платеж-до 43т р .Расклад такой т к однушки в Кудрово с более ли менее норм.кухней, а в Купчино кухни в основном минимальные( если не брать ценник выше )

239/50 000