Расписка такого формата:

Расписка

Я Имя Фамиля Отчество владельца квартиры паспорт(данные паспорта)

На основании ст 380 п1 гражданского кодекса Рф получила от Имя Фамилия Отчество покупателя задаток в сумме 30000руб

Задаток в соответствии со ст 329 гк рф является одним из видов гарантии исполнения обязательств

Эта сумма будет засчитана в общую сумму при оплате и заключении договора у нотариуса сроком до n дня n месяца 2018 г

n.n.2018

Подпись фамилия

По данным одного сайта, это "Вариант самый простой для покупателя. Скорее всего деньги Вам вернут по требованию. При этом, в данном случае можно вообще никак не мотивировать отказ от сделки, ведь в расписке просто указано, что один гражданин передал другому гражданину какую-то сумму на какой-то срок. Обычно срок указывается 2-4 недели и по истечению срока можно сразу обращаться в мировой суд. Обычно достаточно судом пригрозить, т.к. продавцу не нужны проблемы с судом, ему нужно продать квартиру. А суд может наложить арест на имущество, в целом, зачастую, деньги по такой расписке сразу отдают без лишних проволочек."

Так ли это? Как действовать в этой ситуации, если покупать передумали и не потерять залог?