Поиск по журналу

Вся Россия

Вероятность перевода апартаментов

ID: 44759540

22 ноября 2020

Вся Россия

884

Как вы считаете какова вероятность перевода в жилую недвижимость построенных апартаментов в старом здании бывшего института со ставкой налога 2% и статусом нежилого помещения и наличием окон и нормальной инсоляцией. По ощущениям это ниже, чем скажем со статусом мфк или гостиничный комплекс.

Авторы

Теги

ID: 44759540

апартаменты

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

6 комментариев

Дмитрий Лобач

23 ноября 2020, 10:38

Ну, на неделе в Сов Феде выступли с предложением о запрете строительства аппартов, а те что пострены и строящиеся, по амнистии перевести в жилые. И пока речь идёт о горизонте 2-3 года. Так что куда всё это вырулит через 2-3 года - не ясно. Могут что-то перевести в жилое, а что-то может попасть под запрет или ещё какие-то ограничения. Доля апартов в доле жилой недвидки крайне мизерная, как и собираемые с неё налоги. А вот чем неугодили апарты властям - остаётся только фантазировать:)

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрист по недвижимости

23 ноября 2020, 08:16

Добрый день, никакая.

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44759540

Автор

23 ноября 2020, 12:43

Вот и я также считаю :)

23/50 000

не риэлтор

22 ноября 2020, 09:58

невелика, на мой взгляд. вбросы о переводе апартов в статус жилья продолжаются уже лет 10. вплоть до "в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение думы". но по сей день эта идея так и остается морковкой, которую подвешивают перед носом части доверчивых покупателей апартов.
нет, возможно когда-то эту инициативу и примут. а возможно что и нет. мы в россии, тут не действует линейная логика.
ps речь идет о loft fm на нижегородке?

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52672928

22 ноября 2020, 02:07

Это пока только обсуждения, ничего конкретного сказано не было и, возможно, долго еще не будет. Не советую вдаваться в такие спекуляции - можно сильно не угадать и потом огорчиться. Лучше подождать хотя бы до критериев апартаментов, подлежащих амнистии.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44759540

Автор

22 ноября 2020, 12:17

Да, тоже считаю, что это невыгодно властям. Собираемость налогов падает, а зачем дополнительные снижения. Да и перевести в жилое будет слишком много желающих, если речь идет про офисы. Возможно, речь про комплексы с минимальной налоговой нагрузкой.

248/50 000