Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ветхое и аварийное жильё
Зинаида .
Существуют ли сроки по переселению из аварийного и ветхого жилья? И можно ли считать дом аварийным, если износ составляет 64%. Жильцы добивались ремонта дома, а вместо этого просто признали его аварийным. Куда обращаться? Если переселять собираются через 10-12 лет, то дом можно считаь пока не аварийным.. Что делать и куда обращаться,?
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
28 мая 2010, 20:52
обращайтесь в суд.
0
0
18/50 000
0/50 000
Здравствуйте Зинаида! При износе более 60% дом считается ветхим. Для признания аварийным - одной ветхости дома не достаточно, должны быть изношены еще и коммуникации, или нарушены конструктивные элементы. Вам желательно получить на руки копию протокола о признании дома аварийным. С ней вполне реально требовать срочного переселения, в том числе и в судебном порядке. Продавать квартиру в таком доме сложно, более того, там может быть закрыта регистрация...
1
0
457/50 000
0/50 000
Зинаида .
28 мая 2010, 03:13
Немедленно воспользуюсь вашими советами, прямо с сегодняшнего дня! А чего ждать-то? Во всяком случае- теперь знаю, с чего начинать! Спасибо Вам большое! Мир не без добрых людей!
0
0
180/50 000
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
27 мая 2010, 20:42
Здравствуйте, Зинаида.
В БТИ (бюро технической инвентаризации) вы можете узнать при каком % износа
жилье признается ветхим, а при каком аварийным. Более того эта же организация может выдать справку о непригодности данного жилья к проживанию ввиду его износа и, что оно подлежит либо реконструкции либо сносу( 90-100%). Если дом признали аварийным - ему уже требуется ремонт или реконструкция, а то и вообще снос. Вам необходимо получить на руки заключение комиссии о признании дома аварийным, где должна быть информация о том, что предстоит ремонт или переселение или снос.
Если этого сделать нет возможности - закажите независимую экспертизу и с этим заключением обратитесь в суд с иском к той организации, с которой заключен договор соцнайма и эксплуатирующей организацией.
В БТИ (бюро технической инвентаризации) вы можете узнать при каком % износа
жилье признается ветхим, а при каком аварийным. Более того эта же организация может выдать справку о непригодности данного жилья к проживанию ввиду его износа и, что оно подлежит либо реконструкции либо сносу( 90-100%). Если дом признали аварийным - ему уже требуется ремонт или реконструкция, а то и вообще снос. Вам необходимо получить на руки заключение комиссии о признании дома аварийным, где должна быть информация о том, что предстоит ремонт или переселение или снос.
Если этого сделать нет возможности - закажите независимую экспертизу и с этим заключением обратитесь в суд с иском к той организации, с которой заключен договор соцнайма и эксплуатирующей организацией.
1
0
793/50 000
0/50 000
Зинаида .
28 мая 2010, 02:53
Большое спасибо за ценные советы!
0
0
33/50 000
Добрый день.
В жилищном кодексе нет параметров переселения граждан из аварийных домов, там идет ссылка на законы субъекта федерации. На практике, вас могут после повторной комисии опять перевести в разряд ремонта, а потом обратно и так вечно.
В жилищном кодексе нет параметров переселения граждан из аварийных домов, там идет ссылка на законы субъекта федерации. На практике, вас могут после повторной комисии опять перевести в разряд ремонта, а потом обратно и так вечно.
0
0
247/50 000
0/50 000
Зинаида .
27 мая 2010, 20:28
Спасибо большое за разъяснение! Какой-то замкнутый круг.!Надежды, я думаю, почти не осталось... Будем "пытаться", продать квартиру...Всего Вам хорошего! счастья и удачи !
0
0
170/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости