Обхитрил Вас застройщик. Сложно будет выкрутиться. Я бы порекомендовала подключить внимание прокуратуры, ОБЭП и Роспотребнадзора к этой кривой схеме.
Но для начала можно попробовать мягенько рассказать об этом застройщику и предложить им подобру-поздорову вернуть Вам обе суммы.

Нет, ну логически вытащить эту гиблую сделку в пользу покупателя ещё всё-таки можно. Но в связи с отсутствием гарантий со стороны адвоката и прочих лиц, представляющих сторону защиты и помощи, возникает резонный вопрос о целесообразности такого действия. Если сумма вознаграждения правозащитнику+доп.расходы превышает (ют) и/или сопоставима (ы), то риск потерять в итоге 50% станет выше. Суды уже видели случаи, когда подписанный акт признавался ничтожным в силу ряда обстоятельств. Тем более, покупатель утверждает, что сейчас вовсю идут разбирательства и в адрес несчастного застройщика летят иски. Возможно, на волне этого негатива, стороне пострадавшей и повезёт. Я лично не стал бы исключать этого случая, а пошёл бы искать адекватного жилищника. По Спб точно знаком с таковыми, а мск тут подскажут. В любом случае, консалтинг у таковых будет недорогим.

В России нету прецендентного права и пойти автоматом по преценденту - неполучиться.
Расторгнуть через суд и получить компенсацию полностью перекрывающими вложения и ещё немного сверху - возможно. Идите к юристам. Были случаи, когда чуть ли не 50% сверху получали компенсацию.

Подумайте серьезно насчет расторжения дду. Далеко не во всех случаях стоит это делать. Тем более, как Вы упомянули, застройщик проблемный. Есть вероятность расторгнуть ДДУ и не получить ни денег, ни право требования на квартиру. Проконсультируйтесь лучше очно с практикующим юристом.

Добрый вечер. Полностью согласен с Михаилом. Застройщики специально открывают аффилированные ооо, ип для отмывания денег. 25% от цены дду - это высший пилотаж. Вернуть деньги по дду возможно получится и без суда, а вот 25% раскиданные на "услуги" большая вероятность, что нет. Разве, что соберёте единомышленников. Но как правило эти ооо и ип являются фирмами однодневками. В Московской области я встречал таких застройщиков.

Добрый вечер. Да тут вряд ли возможно вернуть эти 25%, потому как один договор на сопровождение видимо, а второй дду. Объединить будет очень сложно, а скорее невозможно. С уважением.

У застройщика юристы недаром хлеб кушают.

По существу.
Можно ли расторгнуть в одностороннем -ДА.
Можно ли судиться, чтоб не потерять 25% - ДА.
Есть ли судебная практика и выигрышные дела по расторжению договора с застройщиком за просрочку и получением компенсации - ДА.
Что для этого нужно? - берёте договор и идёте к ЮРИСТУ, который специализируется на таких делах.

Что-то не договариваете .
ЗА ПОДБОР КВАРТИРЫ и сопровождение сделки платит покупатель не застрощику .